❶ 全款房要如何办理抵押贷款
1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法脊郑晌人证明等资信证明文件。
2、借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有房樱锋产的房产抵押贷款流程第一步。
3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
全款买房流程是什么
1、挑房选房：买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。
2、缴纳定金：准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。
3、支付房款及换领收据丛亮：在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。
4、签订《商品房屋买卖合同》：与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
5、办理过户手续：过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书(俗称总证)后，才能够办理住户名下的过户手续。
6、领取不动产权证书：通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。
7、入住：办理入住手续，住进房屋。
❷ 门面可以抵押贷款吗
现如今房屋抵押贷款已经是非常常见了，而我们日常生活中的固定资产不单单只有房屋，还有门面，许多人会用门面来作为抵押贷款的对象。那么，门面可以抵押贷款吗?门面抵押贷款需注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。
门面可以抵押贷款吗
门面可以抵押贷款，但是能申请商业贷款，因为它是属于商业房产这一类的，不属于个人住房，因此不能使用公积金贷款。在申请商业贷款时，借款人需提前将相关资料准备好，例如身份证明、收入证绝腊明、抵押证明以及门面购买证明等等。
门面抵押贷款注意事项
1、要猛宏扰知道通过抵押门面所获得的贷款，是只能用于生产经营、投资或是消费等正规渠道上的，不能用在其他用途上，否则银行是不会给予贷款的。
2、门面贷款银行给的放款额度通常都不会太高，一般最高贷款额度不会超出门面抵押物评估价的50%，例如门面价值是50万，那么其贷款额度最多也就能拿到25万。除此之外，门面的抵押贷款期限也不能太长，最高年限不会超出10年。因此，贷款时一定要控制好你的还款时间。
3、门面贷款时需要注意光有门面是不够的，银行还会从贷款者的信用是否良好这方面来进行考察，看看是否有稳定可靠的收入来源，是否有到期还款能力等等。如果贷款者都满足的枝旦话，银行自然会给予贷款。因此，若是你确信自己的收入与还款能力足够的话，那么可以进行门面抵押贷款。
文章总结：以上就是关于门面可以抵押贷款吗以及门面抵押贷款需注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
❸ 去年买的商铺是付全款,现想去做抵押贷款,可以吗
一、去年买的商铺是付全款,现想去做抵押贷款,可以吗?
当然可以，带上证件，还有结婚证，因为是夫妻共同财产，所以必须要夫妻签字。
二、商场商铺可以抵押吗？
可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请，抵押人取得了商铺的所有权，并且商铺没有被依法被查封、扣押、监管的，可以抵押商铺贷款。
只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，可以到银行办理抵押贷款。
三、全款商铺能不能抵押贷款
法律分析：全款购买商铺后取得了商铺的完整产权，商铺的业主可以抵押商铺贷款，抵押商铺贷款要签订抵押合同。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。衍生问题：房屋抵押贷款的一般条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、全款商铺在银行抵押贷款还可不可以在做二抵
已经抵押在银行名下了
不能用作二
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