① 我贷款通过了,但银行要我找一个人拉高我的评分这算不算担保人呢
既然是通过了，就不算是担保人，担保人需要在贷款通过之前找，银行的做法只是变个理由让你帮他们完成一些额外的业绩任务
② 农村信用社贷款担保人几年失效
③ 银监个人贷款管理规定
请问中国银行个人消费类贷款有什么使用规定？
中国银行个人消费类贷款使用规定：
您应提交用款材料。额度项下用款应在原经办机构办理，单笔用款需逐次提交用款申请，并提供如下材料，经核批后方可使用：
1、贷款用途证明材料：购买商品的发票、合同等相关证明材料；针对提供贷款用途声明的特殊情况，借款人须保证贷款用途的合法性，不得违反相关法律法规及中国人民银行、银监会关于个人贷款用途方面的相关规定，不得任意挪用。
2、根据银监会《个人贷款管理暂行办法》，采用受托支付，借款人应提供有效的交易对手方账户信息等。对满足自主支付条件的，需提交个人账户信息。
3、用款时间如与额度审批通过时间间隔六个月及以上的，需提交最新的收入证明佐证材料等。具体以经办机构要求为准。
4、经办机构要求提供的其他材料。
因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行受理网点或者致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电8610-95566）进行咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
银监会说贷款30%要交给银行，是真的吗？
这不是真的，显然这笔贷款不是从银行贷的。贷款小平台经常以贷款人写错为由，骗贷款人要冻结银行卡，叫贷款人交钱解冻。骗的是这30%的钱，不能交钱，停止操作贷款。有必要就报警。银监会是监管银行的，不管个人贷款冻结
首先确定拨打的是银监局的电话，其次银行卡写错会和开卡人姓名信息核对不上，办理通不过贷款流程的，最后账号解冻都是办理相关手续提交资料。不会要求交钱的。
贷款流程：
1、贷款申请环节:客户必须向银行等贷款机构明确提出申请，并填好申请的材料;2、贷款审批环节:贷款机构还需要对贷款人递交的申请材料进行审批;
3、签署贷款合同书:审批通过后彼此会签署借款协议、保证合同等，视实际情况而定;
4、派发贷款:贷款机构按协议承诺金额派发贷款;
5、贷款付清:借贷人必须还清贷款，还款包含按时还款和提早还款两种，借贷人可以自身进行选择。
资料：
中国银行业监督管理委员会（简称：中国银监会或银监会；英文：，英文缩写：CBRC）成立于2003年4月25日，是国务院直属正部级事业单位。根据国务院授权，统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司及其他存款类金融机构，维护银行业的合法、稳健运行。中国银监会于全国31个省（直辖市、自治区）和5个计划单列市设立了36家银监局，于306个地区（地级市、自治州、盟）设立了银监分局，于1730个县（县级市、自治县、旗、自治旗）设立了监管办事处，全系统参照公务员法管理。
银监局是中国银行业监督管理委员会的分支机构，负责监管国家所有的银行运转和风险控制，负责对有关银行业金融机构及其分支机构的设立、变更、终止和业务活动的监督管理；依法对金融违法、违规行为进行查处；审查和批准高级管理人员任职资格；统计有关数据和信息；负责辖内党的建设、纪检和干部管理工作。
银监个人贷款管理办法
银监会就个人告贷办理暂行方法（征求意见稿）答问
近日，我国银监会对《个人告贷办理暂行方法》（以下简称《方法》）揭露征求意见。银监会有关部门负责人就《方法》有关内容答复了记者的提问。
问：《方法》出台的布景是什么？
答：近年来，跟着我国国民经济的不断开展和金融市场的日益活泼，个人告贷事务开展迅猛，仅2009年上半年就累计新增个人消费告贷6508亿元，比去年（2008年）同期多增3917亿元。但相对于数量日益添加、品种日益多样的个人告贷现状和趋势，我国尚缺乏规范这类告贷的一致的办理方法。商业银行个人告贷经营办理虽然取得了较为成熟的经验，但彼此之间缺乏一致的规范，面临较大的法令危险和名誉危险；一起，一些银行业金融机构个贷事务违规操作现象，特别是“假按揭”、“顶冒名”以及告贷移用等时有产生，不只严峻危害到告贷人的合法权益，而且影响到资金进入实体经济，影响到信贷对国民经济平稳较快添加的持续支撑效果。为进一步贯彻落实党中央、国务院“保添加、促开展、调结构、惠民生”的方针要求，提振个人告贷的决心，进一步加大信贷对扩内需的支撑作用，确保信贷资金进入实体经济，维护告贷人和告贷人合法权益，构建和谐信贷文明，我国银监会在归纳学习和吸纳国内外个贷事务先进办理经验的基础上，拟定了本方法。
问：《方法》中对“个人告贷”是如何界说的？
答：《方法》从维护个人告贷合法权益的角度将个人告贷界说为“个人告贷是指告贷人向具有完全民事行为才能的自然人，按约好条件提供告贷资金并回收本息的经营行为”。《方法》包括了从告贷受理直至告贷回收的信贷活动全过程，涵盖了告贷活动中告贷人、告贷人以及买卖目标、中介机构等首要当事人行为，从操作的完整性和系统性考虑进行准则组织。这是我国出台的第一部个人告贷办理的法规，也是银监会近两年一揽子告贷事务监管法规的重要组成部分。
问：《方法》的施行是否会添加个人告贷请求的难度？是否会按捺商业银行个人告贷事务的添加？
答：《方法》不针对详细个贷事务品种的请求设置额外条件，而重在对告贷全过程的监测和办理，没有抬高个人取得告贷的门槛，因而不会对取得授信产生影响。在告贷用处方面，着重不得发放无指定用处的告贷，明确施行告贷人受托付出或告贷人自主付出的方法对告贷资金进行办理和控制，实践上，现在的房贷、车贷等个人大宗消费品告贷在实践中现已依照此法付出。一起，《方法》充分考虑了我国个人融资买卖实践情况，力求符合客观实践，在尊重方法共性规则的基础上，详细由各商业银行依照相关方针要求，施行个性化办理，拟定详细的办理细则和操作流程。因而，从这个意义上讲，《方法》中的个人告贷详细条件和门槛没有新的变化，不只不会对商业银行个贷事务的合理添加产生按捺作用，而且由于《方法》对个人告贷付出方法的组织愈加有利于个人告贷的安全运用，反而会添加告贷需求人运用告贷的决心，一定程度上还将对商业银行个贷事务的开展起到促进和保障作用。
问：为什么对个人告贷施行付出办理？是否会影响银行和告贷人的成本？
答：《方法》对个人告贷施行告贷人受托付出和告贷人自主付出方法，是贯彻“实贷实付”告贷理念的详细表现，一方面能够有用监控告贷按约好用处运用，防备告贷移用危险；另一方面是为了防止“顶冒名”等违规危害告贷人利益等情况的呈现，实在维护告贷人合法权益。在告贷的付出办理上，原则上都施行受托付出，这在我国个人告贷中现已是比较遍及的惯例。一起考虑到个人告贷中告贷人买卖目标的复杂性，《方法》中明确对难以事先确定详细买卖目标且额度不超越30万元的或买卖目标不具备条件有用运用非现金结算方法的，经告贷人同意，可采纳告贷人自主付出方法；对金融机构而言，虽然会添加事务操作的环节及人力成本，但由于告贷移用危险的削减，信贷质量将得到进步，归纳效益也将得到进步。
问：《方法》对个人告贷资金付出有哪些新的要求？
答：一是明确要求告贷人应依照告贷合同约好，经过告贷人受托付出或告贷人自主付出的方法对告贷资金的付出进行办理与控制。
二是对告贷人受托付出、告贷人自主付出两种方法的前提条件进行了详细规则。
三是明确要求告贷资金的运用需告贷人提出付出请求，所有个人告贷需依照合同约好告贷用处运用，告贷人有审查相关买卖资料及凭证的责任。
问：为什么要求告贷人有必要坚持面谈、面签准则？
答：从国际上个人告贷事务惯例和我国银行长时间事务实践看，经过面谈准则，能够有用鉴别个人客户身份，了解告贷的实在用处，查询告贷人的信用状况和还款才能，然后有用防备个人告贷危险。因而，《方法》在进一步强化告贷查询环节，提出了告贷查询的详细要求和方法方法，梳理了告贷查询的有关内容和流程的基础上，要点着重有必要建立并严格执行告贷面谈准则，确保告贷的实在性，把握告贷人买卖实在、告贷用处实在、还款意愿和还款才能实在，谨防虚假按揭事务的产生，从源头上保证个人告贷的质量。《方法》规则，告贷人应要求告贷人当面签定告贷合同及其他相关文件，确保告贷人有用识别告贷人的实在身份，防备由开发商、经销商或其他中介机构代为签定相关文件可能引发的法令，在维护告贷人利益的一起到达防备信贷危险的意图。
问：银监会如何推动《方法》的贯彻落实？
答：一是规则了不适用的事务范围。《方法》规则银行业金融机构发放农户告贷、汽车金融公司发放个人告贷，可暂不执行本方法；信用卡透支不适用本方法。
二是给予了银行业金融机构三个月的准备期。银监会将督促银行业金融机构依照《方法》的相关要求，拟定或修改各自的办理细则和操作规程，做好施行准备工作。
三是亲近跟踪《方法》执行情况。《方法》施行后，银监会将跟踪银行业金融机构对《方法》的执行情况，针对呈现的问题及时采纳相应的监管措施，实在进步银行业金融机构个贷办理水平。
银监局对银行员工贷款的规定
法律分析：禁止工作人员个人在银行业金融机构贷款和工作人员为他人担保贷款、介绍贷款，具体包括以下处理方式：
1.工作人员在银行业金融机构贷款。
对工作人员的个人贷款（不含纯个人消费性质的贷款，纯个人消费性质贷款不含个人投资类贷款），不管是否到期，都应在清理期限内进行偿还。对不能按期还款的，由所在单位责令其本人做出还款书面承诺；对还款书面承诺到期仍不能按期还款的，由所在单位要求当事人离岗还贷，并视情节给予相应的处理或处分。
2.工作人员为他人担保贷款。
为他人担保贷款的，由贷款人所在单位责令其按有关法规和规定办理转担保手续，不能办理转担保手续的，应落实保证责任，并以其本人财产补办抵押手续。贷款到期不能归还的，由担保人承担连带责任，并视情节给予相应的处理或处分。
3.工作人员为他人介绍贷款。
对于工作人员介绍的贷款，由所在单位责令介绍人限期核实借款手续、落实借款人还款计划；贷款到期不能归还的，由所在单位要求当事人离岗清收，并视情节给予相应处理或处分。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
前款所称关系人是指：
（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；
（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。
个人贷款受托支付条件？
一银监会贷款新规中受托支付的问题
关于受托支付：原则上是当天要发放给借款人交易对手，但因客观原因当天不能支付的（回例如放款时间已经答柜台已经下班了等等），贷款人应在下一工作日完成受托支付。
关于流贷那个：这种情况自主支付对于借款人比较方便，如果要受托支付的话，要根据购销合同中的约定批次分次发放，而每次发放，借款人都要提供订单、发票、资金使用计划等其他能证明借款人及其交易对手交易行为的资料等，因为每次发放支付前，贷款人都要对交易行为进行审查。
借款合同只需要签一次，每次审查前这份合同是审查人必然要查阅的，然后再对借款人当前该批支付所提供的证明交易行为证明资料进行审查，这个手续有点像个人经营性贷款的循环发放，合同只需要签一次，每次提取都需要用途证明。
二个人贷款可采取自主支付的情形有哪些
根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
（四）法律法规规定的其他情形的。
第三十四条采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
(2)个人贷款受托支付条件扩展阅读：
根据《个人贷款管理暂行办法》
第二十九条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
第三十条个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付,但本办法第三十三条规定的情形除外。
三着急求救！！！个人经营性贷款中是否要求第三方收款人
是否需要要求第三方收款人主要看贷款金额的大小。按银监“三法一指版引”要求，权超过30万元以上个人贷款必须采用受托支付，付到交易对手账号；30万以下符合条件的可采取自主支付，即划到借款人个人账户。
如上述情况说的这种可能是受托支付，金额应该超过30万，银行为了规避交易对手不能是关联方会作出以上要求。不可能仅用一个复印件就作为申请贷款的主体。另外“贷款人”指的是银行，借银行钱的人是“借款人”。
(3)个人贷款受托支付条件扩展阅读
个人经营性贷款的申请条件
个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。如法人并非企业的主要合伙人、实际控制人或股东，不符合个人经营性贷款方法对象的要求。
1、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；
2、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；
3、相关银行规定的其它条件。
四哪些贷款需要受托支付
受托贷款：
即委托贷款，是指由委托人提供合法来源的资金，委托业务银行根据内委托人确定的贷容款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括部门、企事业单位及个人等。
简介：
委托人及借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业单位，其他经济组织、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人；已在业务银行开立结算账户；委托资金来源必须合法及具有自主支配的权利；申办委托贷款必须独自承担贷款风险；需按照国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并配合受托人办理有关代征代缴税款的缴纳工作；符合业务银行的其他要求。
五银行贷款受托支付需要注意什么
银行贷款受托支付需要注意：
1、直接贷款发行银行信贷资产安全
每笔贷款是否发放，都是银行自身风险收益衡量的结果。委托支付可以更好地使企业根据申请用途使用资金，保证交易背景的真实性，实际资金流动更容易达到银行的预评估，贷款偿还能力更具可预见性。
2、从监督的角度看
银行不会因为个人和法人能够偿还贷款而无缘无故放贷；银行在服务实体经济和监管需求方面的作用，中国人民银行等有形之手对宏观经济调控的需求，将对金融资产流动、行业操纵和安全提出诸多要求。
委托支付可以防止贷款资金进入股市，非法进入住房市场，造成泡沫。总之，这是营造金融生态环境的必要措施。
3、实际操作中
风险和回报是永恒的游戏和舞蹈。许多银行根据自己对最终还款风险的判断，甚至对第二还款来源的流动性的判断，都会灵活行事，这也是事实。
(5)个人贷款受托支付条件扩展阅读：
注意事项
委托付款利益
委托付款有利于提高贷款管理全过程的质量，也有利于管理。真正实现了贷款风险管理模式由粗放型向精细型的提升。
显性风险与收益均衡的博弈
首先，在降低贷款挪用风险的同时，也会对借款人的收入产生影响。有商业银行人士表示，目前对于项目贷款，企业可以一次性全部收回，使用与否，如何使用取决于企业自身。
在这种情况下，在项目建设的过渡期内，借款人可以做一些增加收入的业务，如转帐银行、购买理财产品等，但一旦采用委托付款方式，借款人不可能一次性支取。压缩短期运行空间。
六银行贷款受托支付需要注意什么
银行贷款受托支付需要注意：
1、直接贷款发放行信贷资产安全角度
每笔贷款的发放与否，是银行自身风险收益衡量后的结果。受托支付能较好让企业根据资金的申请用途进行使用，保证贸易背景的真实性，实际的资金流转更可能符合银行预先评估，贷款偿还能力更可预见。
2、从监管角度
银行并不会仅仅因为个人、法人可以偿还贷款，就别无他求的放款；银行服务实体经济的角色定位以及监管需求，人行宏观经济调控需求等这些看得见的手都会对金融资产的流动，行业摆布，安全提出诸多要求。
受托支付可以防止贷款资金进入股市，违规进入房市，产生泡沫。简言之，这是打造金融生态环境的必要措施。
3、实际操作中
风险和收益是永恒的博弈和共舞，很多银行会根据自身对终极还款风险的判断，甚至第二还款来源变现能力的判断灵活行事，这也是实情。
(6)个人贷款受托支付条件扩展阅读
需要注意的问题
受托支付存在好处
受托支付有助于提高商业银行强化科学的贷款全流程管理贷款发放的质量，也有利于管理，可以真正实现贷款管理商业银行增强贷款风险管理模式从粗放型走向精细化。
显风险和收益平衡之博弈
其一，在降低贷款挪用风险的同时，将对借款人的收益产生影响。有商业银行人士称，目前，对于项目贷款，企业可以一次性提完，用与不用，如何使用，由企业自主决定。
在此情况下，借款人在项目建设的过渡期内，可以做一些增加收益的业务，如转存银行、购买理财产品等。但采用受托支付后，借款人不可能一次性提款，短期操作的空间将被压缩。
七哪些贷款需要受托支付
交易对象明确，贷款用途清晰的，都要采用受托支付。只有贷款交易对象不明确，贷款金额在30万以下，才能使用自主支付。
八什么是受托支付其基本要求是什么
一、定义：
受托支付是贷款资金的一种支付方式，指贷款人内（依法设立的银行业容金融机构）根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
二、目的及适用情况：
目的是为了减小贷款被挪用的风险。受托支付目前适用的情况是：贷款资金单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币。
三、意义：
有助于提高商业银行强化科学的贷款全流程管理贷款发放的质量，也有利于管理，可以真正实现贷款管理商业银行增强贷款风险管理模式从粗放型走向精细化。
九个贷要采用贷款人受托支付的方式中的受托支付是什么意思
简单的说，就是企业申请贷款审核流程中便指定贷款款项相应划款对象（收款人），贷款发放后，银行按照合同约定将贷款款项直接划转至指定收款人的操作。
十什么是贷款人受托支付
贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给版符合合同约定用途的借款人权交易对象。09年7月30日银监会就在其网站上公布了《流动资金贷款管理暂行办法》征询意见稿，按要求，单笔支付超过借款合同金额的30％，且超过100万元人民币的,必须采取贷款人受托支付
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银监会会冻结贷款吗？
不会。
1、银保监会的主要作用是督管银行业和保险业，从而保护消费者的合法权益。用户的贷款资金，如果被冻结了，那是用户不符合贷款条件，由贷款机构冻结的。只要用户后续符合贷款条件，或者主动申请解冻，都是有可能解除冻结。
2、银监会及其派出机构均无权冻结任何单位或个人的银行账户。
如果用户的贷款资金被冻结了，一种情况是用户不符合贷款条件，由贷款机构冻结的。只要用户后续符合贷款条件，或者主动申请解冻，是有可能解除冻结的。另外一种情况就是贷款机构没有足够的放款资金，才会出现冻结贷款资金的情况。
3、银监会是以前的叫法，现在全称是中国银行保险监督管理委员会，简称中国银保监会或银保监会。银保监会于2018年正式挂牌成立，主要工作职责包括依照法律法规统一监管银行业与保险业，维护银行业与保险业的合法合规、稳健运行，防范和化解金融风险，保护金融消费者合法权益以及维护金融稳定。
拓展资料
4、银保监会的具体职能具体可分为以下方面：
(1)对全国的银行业和保险业进行统一的监督管理，维护银行业和保险业合法、稳健运行。对派出机构实行垂直领导。
(2)对出现违法违规行为的银行或保险公司依法进行查处。
(3)对银行业、保险业的组织机构及业务范围实行准入管理，审查高级管理人员的任职资格，制定银行业和保险业的从业人员行为管理规范。
(4)统一编制全国银行业和保险业监管数据报表，并按照国家的相关规定进行发布。
(5)建立我国银行业和保险业的风险监控、评价和预警体系，对银行业和保险业的运行状况进行跟踪分析，做到及时的监测和预测。
(6)打击非法金融活动，负责非法集资的认定、查处和取缔以及相关组织协调工作。总的来说，银保监会的主要职责就是依照法律法规监管银行和保险公司正常运转的同时，也会对消费者的合法权益进行保障。
④ 银行贷款合同应一式几份担保人是不是也应该持有这份合同
理论上借款人一份、贷款银行一份、担保人各持一份，但各银行操作上可能不会给担保人合同，甚至借款人都没有贷款合同的情况还是存在的。
⑤ 银行借款提供担保的法律规定是什么
银行借款提供担保的法律规定是什么 1、保证人的审核 在做银行担保的时候，银行首先会对保证人进行审核，只有经过银行的评估才有资格能为银行的 担保人 ，一般做为保证人要出示的证件有 房产证 ，存款流水或者是行车证等证明，还需要审批保证人所在的公司的人力部或者是财务部出具收入证明等材料的复印件材料。 2、保证人的需要承担的责任 银行 贷款担保 签订的合同一般有两种，一种是主合同患有保证条款，另外一种是专门的格式的 保证合同 ，合同内容也是根据相关的法律定制，大致的内容一般是当事人在保证合同中约定保证人和 债务人 对 债务 有着连带的责任，保证连带的责任保证人承担。债务人在债务履行期间没有履行债务的， 债权人 有权要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围之内承担相应的债务。不管是用何种方式的保证，只要成为了保证人，被保证人发生了经济的债务，保证人都要承担被保证人的连带债务并偿还债务。 3、商业银行的担保规定 对于商业银行能否自愿做担保人我国没有做出禁止的规定，但是 担保法 里有说明，只要法人有能力清偿债务就可以做保证人，但是该法令附带了一个要求，就是不能强制性要求他人做保证人，由此我们可以看出，只要有法人资格，有能力偿还债务，出于自愿就可以做保证人。不过在显示的生活中，我国的商业银行只有总部具有法人资格，另外的分支是没有资格的，但是分行和支行可以在总部授权的情况下提供担保，但是担保的范围是在总部授权的范围之内。 4、相关 法律知识 《担保法》 第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
⑥ 农村信用社担保贷款需要哪些条件
⑦ 农商银行担保贷款担保人需要什么条件
法律分析：作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。
(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。