沈阳贷款担保公司保费

1. 沈阳租房中介费如何收取，押金标准又有何规定

在沈阳租房时，中介费用通常是按一定比例收取的。对于现金支付的房租，中介费一般为1%，而如果是通过贷款支付，则中介费为2%。另外，贷款服务费按成交金额的1%收取。部分中介公司在交易中还会额外收取0.5%的担保费，这通常被称为“担保费”。此外，还有一些费用，如代办房地产登记服务费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住手续的费用，最高不超过200元/宗。这些费用通常由承租人承担，且可以通过现金或银行转账的方式支付。

至于押金，一般而言，押金与房东协商决定，主要根据看房时的设施情况而定。通常情况下，押金相当于一个月的房租。押金在租期结束时，如果房屋和设施没有损坏，房东应当退还给承租人。因此，承租人在签订租房合同时，应确保了解押金的具体金额及退还条件。

需要注意的是，这些费用的具体标准可能会因不同中介公司而有所差异。因此，在签订任何租房合同之前，建议仔细阅读合同条款，确保所有费用和条件都符合您的预期。此外，与中介公司沟通清楚，了解所有可能产生的费用，有助于避免后续的纠纷。

在租房过程中，建议承租人与中介公司明确所有费用的明细，包括中介费、贷款服务费、担保费等，并确保这些费用在合同中有明确的标注。同时，了解押金的具体金额及其退还条件，以保障自己的权益。

2. 沈阳房产抵押贷款利率

沈阳各大银行的利率略有不同，银行消费贷款的利率在年利在7.2%-8%之间，邮政和中行的利率低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，您还是根据您的具体情况再决定在哪办理吧！希望我的回答可以帮到你，
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到银行做抵押登记；
7、银行出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);需要夫妻双方的常用储蓄卡流水半年的，加盖银行公章
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

3. 沈阳公积金上限

住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目；对曾经在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
公积金贷款条件：①连续缴存6个月公积金，中途无断档、晚缴或提取；②以家庭为单位，名下无不良记录。若有未结清商贷，满足相关条件也可申请。
2、公积金贷款额度：沈阳公积金贷款最高额度单人40万，双人60万，三人80万。计算公式为：
个人缴存额÷个人缴存比×0.4×12×贷款年限；注意：最高可贷公积金账户缴存余额的15倍，余额不足2万元的，最高按30万申请。
3、公积金贷款比例：①首套公积金贷款，房龄在10年内的能贷7成，房龄在10年以上的能贷6成；②二套公积金贷款，房龄在10年内的能贷5成，房龄在10年以上的能贷4成。
4、公积金贷款年限：按房龄计算：35-房龄；按贷款人年龄计算：贷款最大年龄-现在年龄。二者取最低值，上限为30年。
首次：男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁；
非首次：男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。
5、公积金房贷利率：目前，商业贷款记录也作为公积金二套房认定的标准，首付比例为五成。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

4. 沈阳亚联财小额贷款有哪些

沈阳亚联财小额贷款有三种，分别是薪易贷、生意贷以及楼易贷。其中薪易贷主要面向上班族;生意贷主要面向企业，而楼易贷面向有房产的物业主。
贷款信息
贷款额度
期限范围
放款时间
费用说明
其他要求
薪易贷
1-20万
12-36个月
3个工作日
月管理费 1.86%
一次性收费 2.00%
22-60周岁
本地工作
3个月流水
生意贷
1-50万
12-36个月
3个工作日
月管理费 1.86%
一次性收费 2.00%
营业执照满1年
企业五证齐全
6个月流水
楼易贷
1-50万
————
5个工作日
月管理费 1.86%
月管理费 1.86%
22-60周岁
本地区有房产
收入稳定
沈阳亚联财小额贷款额度最高的是生意贷和楼易贷。有50万。沈阳亚联财小额贷款贷款额度与还款能力成正比，生意贷以企业的生产经营为还款保障，而楼易贷有申请人的房产作为担保，因此贷款额度高。而薪易贷主要面向工薪层，以工资收入为还款保障，贷款额度相对较低。
沈阳亚联财小额贷款的放款时间中等，需要3-5个工作日。贷款期限较长，最短可贷12个月，最长可贷36个月。
沈阳亚联财小额贷款的费用中等，月管理费 1.86%，月管理费 1.86%。

5. 用住房公积金贷款是不是还要请担保公司担保担保费是怎么收费的

需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

(5)沈阳贷款担保公司保费扩展阅读：

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字