房屋担保了能贷款吗

⑴ 帮别人担保了一笔贷款他有逾期自己买房会有影响吗

如果给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款会有影响吗？

担保现在承担的都是连带担保责任，在审批的时候会当做负债进行核算，所以你给别人担保了，相当于自己的负债又增加。这样的话，在你自己申请贷款的时候就会造成一定的影响。

替别人担保影响房贷吗

1、一般来说，为别人担保不一定影响买房。如果担保人需要贷款买房的的话，被担保人在贷款方面没有不良操作或行为，就不会影响担保人的个人信誉，也就不会影响担保人贷款买房，反之，就会影响担保人的个人信誉和贷款买房。
2、如果担保人是全款买房，如果被保人在逾期或无力还款后时，担保人需要承担连带责任，即代替被保人还款，在还款后如果个人经济能力支持全款买房，则不会影响，反之则会影响。
3、不过，最好不要轻易帮助别人担保，否则需要承担很多责任。例如借贷人没有按期还款的话，银行会收房或是对其房屋进行拍卖悉数借贷及利息。若是此房产价值出现下降的情况，导致无法清偿悉数借贷及利息的话，那么担保人就需承当剩下部分的连带职责。因此，必须要注意职责，好用法律的武器来维护自己。

给别人担保贷款买房子影响自己贷款买房吗

影响
给人担保贷款会影响到自己买房贷款。毕竟担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。但只要对方一直都是正常还款，而自已的个人信用也没什么问题，个人资质非常好，且满足银行或贷款机构的贷款条件，具备按期偿还贷款本息的能力，那你也还是可以顺利申请到房贷的。
拓展资料：
会上征信，由农村信用社报送数据至征信中心客观记录。征信报告包括五类信息：
基本信息： 包括身份信息、居住信息、职业信息等
信贷信息： 指借债还钱信息，信用报告中最核心的信息
非金融负债信息：先消费后付款形成的信息，如电信缴费
公共信息： 社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等
查询信息： 过去2 年内，何人何时因为什么原因查过您的信用报告
担保是信贷信息里的内容。
一、给别人担保后能撤回担保吗
1、第三人给债务人提供债务担保，签订担保合同后，如果经债权人同意的，可以撤回担保。如果债权人不同意就不能撤销。但如果主债务无效或者有骗取担保等情形时，担保人不承担担保责任。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
二、一般担保与连带担保有哪些区别
1、连带担保责任更大
一般担保人的担保责任要轻,就是在法院没有对被担保的人强制执行的情况下,你有权拒绝承担担保责任；而连带担保的担保责任要大,就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。
2、是否享有先诉抗辩权不同
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任；
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人就可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

⑵ 房子已经抵押能不能办理贷款

房子已经抵押仍然可以办理贷款，但具体情况需根据房屋产权和实际贷款条件来确定。

一、房屋产权情况

• 私人产权且已抵押：如果房子是私人产权且已经抵押给银行，通常意味着该房屋已经作为担保物用于了一次贷款。在这种情况下，理论上房屋不能再进行二次抵押，除非满足特定条件，如首次抵押贷款余额较小，且借款人有足够的还款能力等。

二、二次抵押贷款条件

• 还款能力：借款人必须具备足够的还款能力，以确保能够按时偿还两次贷款的本息。
• 银行政策：不同银行对于二次抵押贷款的政策有所不同，部分银行可能允许在特定条件下进行二次抵押。
• 房屋价值评估：银行会对房屋进行重新评估，以确定其价值是否足以支持二次贷款。

三、贷款办理流程

• 准备材料：借款人需要准备有效身份证件、房产证、土地证等相关材料。
• 房屋他项权证：借款人需到房管部门办理房屋他项权证，这是银行放贷款的主要依据。
• 签订贷款合同：在满足贷款条件并准备好相关材料后，借款人需与银行签订贷款合同。

四、注意事项

• 贷款用途限制：任何贷款均不得用于投资房市、股市、期货或其他股本权益性投资。
• 个人征信：银行会根据个人征信情况来决定是否发放贷款以及贷款的额度。

综上所述，房子已经抵押的情况下仍然有可能办理贷款，但具体能否办理以及贷款额度等条件需根据房屋产权、借款人还款能力、银行政策以及个人征信情况等因素综合确定。在申请贷款前，建议借款人充分了解相关政策并准备好相关材料。

⑶ 为别人做过担保后,自己还能贷款买房子吗

可以的。

你的担保金额属于你的或有负债，只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入，当然可以申请贷款，包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。

担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

(3)房屋担保了能贷款吗扩展阅读：

担保人责任：

1、你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。

2、你可能被宣判破产。

如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。

3、 多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

4、死亡并不代表免除担保。

这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。

参考资料来源：网络——担保人

网络——贷款

⑷ 房贷担保人能贷款吗

根据房屋贷款政策规定，在满足一定条件的情况下，房贷担保人是可以申请贷款的，担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。
但是需要注意的是，为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时则敏应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
买房贷款担保人是怎么由来的
比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。
年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。
买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。
购房人向银首薯行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能者盯者忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。

⑸ 房子抵押了还能贷款吗

房子抵押后还能贷款。

房子抵押了意味着房屋的所有权已经作为贷款的担保抵押给了银行或其他金融机构。但这并不意味着房屋所有者无法再次获得贷款。实际上，有几种方式可以在房子抵押后获取额外的贷款：

1. 二次抵押贷款：这是最常见的方式。房屋所有者可以将已经抵押的房子再次抵押，以获取额外的贷款。这种贷款通常称为“二次抵押贷款”或“房屋净值贷款”。贷款金额通常基于房屋的当前市场价值与原始贷款余额之间的差额。例如，如果房屋价值100万元，原始贷款余额为60万元，那么房屋所有者可能有机会获得高达40万元（或这一金额的某一部分）的二次抵押贷款。

2. 信用贷款：另一种方式是通过个人信用贷款。这种类型的贷款不依赖于房屋的抵押状态，而是基于借款人的信用评分和收入情况。因此，即使房子已经被抵押，只要借款人的信用状况良好，他们仍可能获得信用贷款。

3. 重新抵押贷款：这种方式涉及替换现有的抵押贷款，通常是为了获得更低的利率或更长的贷款期限。在重新抵押贷款的过程中，房屋所有者有机会获得额外的现金，这取决于新贷款的金额是否超过原始贷款的余额。

请注意，无论选择哪种方式，贷款申请都需要经过银行的审核和评估。此外，由于房屋已经作为贷款的担保，因此再次贷款可能会增加财务风险。在做出决策之前，建议咨询专业的财务顾问。