长沙划拨土地房屋抵押贷款

一般来说，划拨指的是土地使用证。按照法律规定，仅靠划拨土地使用权是无法进行抵押贷款的。但如果土地上有房产，且该房产有权属证书，且该房产不属于国家禁止抵押的财产(如学校、政府机关等公共利益的财产)，那么可以将该房产作为抵押物向银行申请贷款，其地下土地可以一并抵押。其次，划拨土地抵押必须经土地使用权证的上级机关批准，在计算抵押担保价值时应扣除土地出让金。再次需要注意的是，抵押时，房屋必须是一体的，不允许单独抵押。

Ⅱ 请问国有划拨房产证能做贷款抵押吗

国有划拨房产证能做贷款抵押。以下是相关依据和说明：

• 法律依据：根据《担保法》第三十四条的规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物是可以作为抵押物的。而国有划拨房产作为抵押人所有的房屋，自然也在可抵押的财产范围之内。
• 抵押权设定：虽然国有划拨土地的使用权在转让、出租、抵押等方面受到一定的限制，但在符合相关法律法规和政策的前提下，经过一定的审批程序，国有划拨房产仍然可以作为贷款抵押物。
• 实际操作：在实际操作中，借款人需要向贷款机构提供国有划拨房产证以及其他必要的贷款申请材料。贷款机构在审核通过后，会根据房产的价值、借款人的信用状况等因素，决定贷款金额和利率等条件。

因此，国有划拨房产证在满足一定条件下是可以做贷款抵押的。但具体能否抵押以及抵押的条件和流程，还需根据当地的法律法规和政策以及贷款机构的具体要求来确定。

Ⅲ 划拨土地的房子能抵押贷款吗

一、划拨土地的房子能抵押贷款吗
1、划拨土地的房子能不能抵押贷款，需视情况而定：
（1）如果是单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的；
（2）如果是国有划拨土地房产可以办理抵押，但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
二、抵押人应提供哪些资料
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2、抵押人的资格证明；
3、对抵押物享有所有权的证明；
4、抵押物基本状况；
5、其他有关资料。