⑴ 二手房贷款服务费是啥
二手房一般贷款都会有贷款服务费，贷款服务费需要看贷款额度，每个担保公司收费标准不一样，大概都是1%到3%不等。
一般状况下许多中介公司都是要求签合同当日付出中介费，如果不可靠的话能够先付一部分，然后过户的过程再付出其他一部分，具体能够和销售人洽谈。为了财保起见，可以等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交给中介费。
二手房贷款要注意：
1、房龄，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。
2、地段不要太偏，很多购房者在买房前都会选好要在哪个地段买房子，地段太偏的房子不要购买，购房者所购房屋的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行贷款审批。
3、保持个人征信良好，征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出还款习惯等。
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