『壹』 帮别人用自己的房屋去抵押贷款
可以，你可以抵押贷款后然后帮助别人，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
一般房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：
利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
『贰』 帮别人用房子担保抵押贷款别人不还会扣我的工资吗
如果是连带保证是会的，担保分一般保证和连带保证。如果是一般保证必须等判决下来，被保证人无法偿还的情况下，才能让保证人来承担保证责任。连带保证可以直接起诉保证人。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
1、 担保人承担的责任几年失效
担保人承担责任的期限由债权人于担保人约定，没有约定的一般是六个月。法律依据是《民法典》第六百九十二条：债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
2、 担保人是否是债务人
债务人是指向债权人借款的人，而担保人是指为债务提供保证责任的保证人，所以担保人并不是债务人。我国法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。《民法典》第六百八十七条，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
3、 担保人的银行卡被冻结怎么办
首先债权人起诉，拿到胜诉的判决后到执行局申请强制执行，执行局的人才会到银行调查，然后才会冻结你的银行卡。如果担保人的银行卡被冻结，就只有只有先还债于债权人，然后到银行去解冻，如果是与事实不符合，可以直接向法院申诉。
4、 担保人该如何起诉借款人
担保人需要起诉借款人的，应该向借款人所在地的法院起诉，在起诉时，担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。担保人起诉借款人应该在担保人已经承担了担保责任后才可以向借款人追偿。
『叁』 房产证借给别人抵押贷款有风险吗
法律分析：
房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。借给别人抵押贷款必须到当地房管所进行抵押登记并从登记之日起生效；进行登记时必须房主本人签字，就就意味着房主同意用自己的房产证作抵押担保，贷款人到债务履行期届满，偿还不了欠款，房主必须替贷款人偿还所欠贷款，这风险是相当大的。实际上将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第五条 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
衍生问题：
房产抵押期间是否可以买卖
抵押物在抵押期间是不可以进行买卖的。但是如果当事人另有约定的，应当按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
『肆』 房产证不是本人可以贷款吗
1、不可以，别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的，首先要办理银行抵押贷款，不管是用自己的还自己申请贷款，还是帮别人做担保，都必须要房产证上房产证有关的相关人员结婚了，夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书，并且跟房产利益有关的相关人员在办理抵押手续的时候，都必须拿出身份证原件，身份证原件跟房产证的信息对应的上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。如果你的房产证丢了，被别人捡到公平一个房产证是不能在银行贷款的。
2、房产证不是自己的名字一般不可以贷款，房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，不是自己名字的房产证不能证明房屋权属，无法办理抵押登记。
3、非本人的房产证是袭世咐不能进行贷款的，因为只有使用本人的财产才具有财产权利。所以，在要进行贷款的时候，我返棚们要准备好相关的证件，向银行或者金融机构进行有效贷款。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务拍纯人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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『陆』 我用自己的房产证为别人做抵押贷款应注意什么
一、我用自己的房产证为别人做抵押贷款应注意什么
对方还不起钱,需要你还钱。你不还钱,银行可以你,同时申请拍卖你的住房抵债。
二、担保人以自己房产抵押法律规定？
担保人以自己房产抵押，被担保人无法偿还债务时，担保人的房产将会被依法拍卖抵债。
三、别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。
1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。
2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。
3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。
四、别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
一是，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己机构剔除，因此有可能影响自己的贷款额。所以，如果自己还有贷款的打算，最好不要给别人提供担保。
二是，债务人到期不能清偿债务，主债权及利息、违约金、损害赔偿用履行担保责任。也就是说，如果别人替借款人偿还的不仅等。建议在办理担保前与借款人说清楚，特别是在担保合同中要把担保的额度写清楚，务。
『柒』 我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的
一、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的？
你当初在贷款的时候没人跟你说，你朋友万一还不上的话这个贷款是要你还的吗，你想拿回房子就只能把贷款结清银行才会给你去领房产证，不然你也没有用，因为你当初肯定是在银行签了担保协议的，朋友还不了，你就有义务代还
二、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的?
可以的。具体程序:首先要找好银行和担保公司，只有银行同意贷款，担保公司同意担保才行的。然后你和你去担保公司办理担保手续等审核通过后再到银行办理放款手续。所需资料:你的房产证、夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你朋友也要夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你和你的朋友均要夫妻双方到场签字，具体你去担保公司咨询一下，有相关的担保合同及表格等资料要填写的，手续比较多。建议:因友担保的，在所有手续办理完毕之前，你最好要与你的朋友签订一份合同，说明具体事宜及还款计划、违约责任等，否则，日后出现问题时就麻烦了。
三、拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗？
可以啊，房产证是优质的贷款抵押品，经你本人书面同意且陪同别人亲自到银行现场办理抵押贷款的话，一般来说银行都会同意放款的，问题是你的风险很大，万一贷款人还不上贷款本息，你的房产就极有可能被处置拍卖以归还银行的贷款，那你就得不偿失了，千万要慎重！
四、朋友从信贷公司贷款,拿自己房产做抵押,找我去做担保人
主要还是看他做多少钱的，是这样的，担保人的主要责任就是在还款人没有能力还款的情况下，贷款公司会找担保人进行偿还，如果你朋友的房产市场估价在100万，但是他贷款120万，那如果他在没有能力偿还的情况下贷款公司首先会变卖他的房产，如果还不能偿还贷款，那么就要跟担保人要了。希望能帮到你。