Ⅰ 贷款买房需要担保人必须直系亲属吗
贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
贷款担保人需要满足什么条件
1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力
贷款担保人对于自己的对外担保应当有一定判断，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，因此金融机构要求贷款担保人具有完全的民事行为能力。同时贷款担保人年龄要求在18周岁-65周岁之间，如果担保人年龄小于18周岁，那么贷款担保人还没有到法定的就业年龄，没有收入来佐证自己的担保能力，如果担保人年龄大于65周岁，那么担保人已经进入退休状态，收入来源主要依靠退休金，有限的退休金是无法承担担保责任的，同时年龄变大，身体的不确定性也会影响担保能力。
2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所
贷款担保人必须是一个真实存在的个人，也就要求这个人必须拥有合法的身份证明，万一贷款出现逾期的时候金融机构可以找到这个人仔慧。为了保证担保人的担保意愿，金融机构会要求担保人在本地有居住场所，万一贷款出现逾期，金融机构可以通过居住场所找到担保人，与担保人来协商相应的担保责任。
3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录
贷款担保人与弯戚配借款人其实是共同在承担贷款的风险，金融机构在审核担保人资质的时候对于征信的要求与对借款人的征信要求是埋指一样的。贷款担保人的征信情况必须是良好的，而且没有不良的信用记录，如果贷款担保人的征信记录较差，那么就会影响担保人的担保能力，金融机构就不会认可担保人的担保资质。
4、贷款担保人应当具有较强的还款能力
贷款担保人的收入在担保审核中是非常重要的，一旦借款人的贷款出现逾期，那么金融机构就会要求贷款担保人对借款人的逾期贷款进行兜底，如果贷款担保人没有较强的还款能力，那么金融机构就不会认可担保人的担保能力。
Ⅱ 买房子用公积金贷款需要担保人不
一、买房子用公积金贷款需要担保人不?
选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
二、住房公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款不需要担保人，只要要求即可发起申请贷款的政策不一样，有些地方对贷款的，是需要担保担保人，每个地方的规定是不同的，具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。
公积金贷款流程
1、提交资料
您中心的管理部门申请公积金贷款，并提交相关申请的身份证、户口簿、首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。
2、审核通知单
贷款申请初审通过后，管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款资料提交担保中心。
3、审批
担保中心审核担保申请，若借款人符合担保条件，担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。
4、缴费
借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。
5、递送资料
经审核的个人贷款申请材料(包括盖住房公积金管理部;受中介机构委托，中介机构。
6、签署合同
住房指导借款人签署《借款等相关法律文件。
拓展资料
公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。不责任。
1.一般担保人：与无连带担保责任的，为一违约，或无法偿还欠去联系，住房公积金贷款管理系贷款人还款。它不会让担保人偿还贷款人，但信用。
2.连带责任担保人：如果担保人在签订担保合同时同意承担连带责任，则存在一定的风险，主要分为两个方面：
1）贷款人逾期不还款的，担保贷款人还款。如果贷款人不幸去世，所有贷款将将追究其法律责任。
2）贷款人的负债也包括在担保人的负债中，这将影响担保人处理的银行业务金额。
三、2021年公积金贷款用担保人吗？
公积金贷款不需要担保人，现在商贷也不需要了。
四、2021公积金贷款额度是多少?公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款是不需要担保人的，只要贷款人满足当地的公积金贷款条件就可以提出申请。但是有些地方对于外来户口办理公积金贷款的是需要担保人的。
申请公积金贷款需要到当地部门申请，提交资料，如个人及配偶的身份证;户口本;结婚证;离婚证;购房合同;住房公积金存款证明等。
提交申请后担保中心会进行审核，若符合条件;然后申请人委托中介机构办理了公积金贷款，然后办理手续手续服务费。
经过信息递交后，公积金办理部门就会督促和指引申请借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关合同。
公积金贷款额度
一、根据账户余额计算：
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算：
这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
三、根据借款人的经济能力计算：
1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入住房公积金月缴存额)x40%-借款人现有贷款月供]x贷款期限。
2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=(夫妻双方全部月收入夫妻双方住房公积金月缴存额)x40%-夫妻双方现有贷款月供]x贷款期限，贷款期限单位是月。
四、根据贷款高限额计算：
关于贷款高限额各地都有所差异，以当地要求为基准。
Ⅲ 房贷担保人可以担保几个人
根据《担保法》的规定，对房贷担保人的人数是没有规定的，担保能力的大小，主要根据担保人的收入、财产、信用等进行认定。也就是说，一个人可以同时给多人提供担保，担保的多少由银行对担保人担保能力的认定来确定。
担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保人的保证力由债权人认定，是银行对担保进行授信评级的。那么没有进行评级授信的，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作保证人。
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人或者企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人或者家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。