㈠ 贷款买房需要担保人必须直系亲属吗
贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
贷款担保人需要满足什么条件
1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力
贷款担保人对于自己的对外担保应当有一定判断，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，因此金融机构要求贷款担保人具有完全的民事行为能力。同时贷款担保人年龄要求在18周岁-65周岁之间，如果担保人年龄小于18周岁，那么贷款担保人还没有到法定的就业年龄，没有收入来佐证自己的担保能力，如果担保人年龄大于65周岁，那么担保人已经进入退休状态，收入来源主要依靠退休金，有限的退休金是无法承担担保责任的，同时年龄变大，身体的不确定性也会影响担保能力。
2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所
贷款担保人必须是一个真实存在的个人，也就要求这个人必须拥有合法的身份证明，万一贷款出现逾期的时候金融机构可以找到这个人仔慧。为了保证担保人的担保意愿，金融机构会要求担保人在本地有居住场所，万一贷款出现逾期，金融机构可以通过居住场所找到担保人，与担保人来协商相应的担保责任。
3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录
贷款担保人与弯戚配借款人其实是共同在承担贷款的风险，金融机构在审核担保人资质的时候对于征信的要求与对借款人的征信要求是埋指一样的。贷款担保人的征信情况必须是良好的，而且没有不良的信用记录，如果贷款担保人的征信记录较差，那么就会影响担保人的担保能力，金融机构就不会认可担保人的担保资质。
4、贷款担保人应当具有较强的还款能力
贷款担保人的收入在担保审核中是非常重要的，一旦借款人的贷款出现逾期，那么金融机构就会要求贷款担保人对借款人的逾期贷款进行兜底，如果贷款担保人没有较强的还款能力，那么金融机构就不会认可担保人的担保能力。
㈡ 儿子贷款买房父母可以做担保人
贷款买房需父母担保的缘由：儿子年纪太轻，社会经验不足，收入达不到银行按揭要求，父母做担保时一样出示所需按揭资料
㈢ 买房贷款50万需要担保人吗
买房贷款50万不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。
买房贷款需要什么条件?
买房贷款条件主要有：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明。
什么情况下房贷需要担保人?客户去银行申请贷款买房，如果个人资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，担心银行会因此拒绝批贷的话，就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。
而若客户本身就有良好的信用，也具备按期偿还贷款本息的能力，那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率，或者想要申请更多贷款额度的话，还是给房贷找个担保人更稳妥。
当然，大家需要注意，如果客户的信用很不好，征信报告里近期存在严重不良信息的话，那即使为自己的房贷找了个资信良好的担保人，房贷也很难通过审批。毕竟担保人只能提供一定帮助，客户要想顺利办下房贷，还是得在平时注意保持个人良好信用才行;以及要避免频繁借贷，导致征信变“花”，个人负债过高。
买房贷款多少年划算?1、能力稍差的人。
有一类购房者手头上没钱，工资也不会很高，因此只能付首付，经济条件决定他只能选择30年。
2、有一定能力的人。
有的借款人有一定的经济能力，可以在稍微比较短的时间内还清房贷，会选择10~20年的贷款年限，这样每个月的压力不至于太大，生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少，利息少。
3、有一定金融知识的人。
有一定金融知识的人，认为每个月给银行这么多钱，还不如拿去理财，这样赚得钱还更多，因此他们会选择30年的贷款。
㈣ 贷款买房的担保人有什么要求
贷款买房的担保人需要满足以下要求：
具有完全民事行为能力：担保人必须是具有完全民事行为能力的合法公民，这意味着担保人必须达到法定年龄，并且具备独立进行民事活动的能力。
有稳定合法的收入：担保人需要有稳定且合法的收入来源，这通常是为了确保担保人有足够的经济能力，在借款人无法偿还贷款时，能够承担相应的担保责任。
提供有效的身份证明：担保人需要提供有效的身份证明，这是为了验证担保人的身份信息和基本情况，确保其具备成为担保人的资格。
连续缴纳住房公积金6个月以上且账户内有一年以上的缴存额：担保人需要连续缴纳住房公积金6个月以上，并且账户内有一年以上的缴存额。这一要求通常是为了确保担保人有稳定的工作和收入来源，并具备一定的财务稳定性。
无其他债务：担保人需要无其他重大债务，这是为了降低贷款风险，确保担保人在借款人无法偿还贷款时，能够有足够的资金来承担担保责任。
以上要求可能因地区、银行或贷款机构的不同而有所差异，具体还需根据实际情况来确定。