抵押贷款放款中图片

Ⅰ 民间借贷房产抵押贷款可以当天放款吗 - 知乎

民间个人抵押贷款当天放款，甚至最快一到两小时内即可完成放款，展现出极高的效率。所谓民间抵押，即是个人之间进行的房屋抵押贷款，通常银行会将房屋抵押给个人，然后个人再将款项放给需要资金的个人，双方都需要在房管局进行抵押登记。

民间抵押贷款具有多个显著优势。首先，手续流程简单，面谈后即可直接在房管局完成抵押登记和签订合同，直接放款。其次，对征信要求不高，有的甚至不考虑征信情况。第三，若发生法律纠纷，可依据具体情况与对方沟通协商解决，甚至在小纠纷未彻底解决之前也可放款。最后，放款速度极快，可实现半天放款。

然而，民间抵押贷款也存在劣势。期限相对较短，一般为半年到一年，且利率相对银行更高，年化在9.6%到18%之间，利率高低主要取决于抵押率。此外，贷款金额较少时，利率谈判的空间更大。

申请民间抵押贷款需满足以下条件：中国公民，年龄在18至70岁之间；无未结清的法律纠纷；资产需有剩余价值，一般为总房价的70%减去按揭尾款，大于20万元以上，且房屋产权清晰。

民间抵押贷款的利息一般为年化9.6%至18%，还款方式为先息后本。利息高低取决于贷款金额，贷款金额越少，利率可谈判的空间越大。贷款年限一般为半年至一年，三个月后可以提前还款，甚至一个月内也能提前还款，但需要与贷款方协商。

贷款流程包括：了解客户综合资质，如抵押率、房屋位置、额度、诉讼纠纷情况、产权清晰度等。在了解基本情况后，贷款方如有意向，可约定时间进行上门看房或面谈，面谈后无问题即可直接安排房管局见面，签订借贷款合同，办理抵押登记，登记完成后贷款方拿到他项权证即可放款。

民间抵押贷款适合急需资金、短期周转、不希望上征信、不愿经历银行繁琐流程的人群，以及存在法律纠纷，无法通过银行贷款的人士。然而，长期使用民间抵押贷款并不划算，需注意周期控制和自身条件的改善。

在使用民间抵押贷款时，还需注意合同条款的详细规定，如提前还款条件、违约金、还款期限等，并尽量争取更长的抵押期限。民间贷款的利率高于基准利率的4倍，主要取决于折扣情况，折扣低时，利率可以低于4倍，反之则会高于。降低利率的方式是多比较不同贷款方，选择正规贷款中介，并在比较中找到最优方案。此外，征信不好的人群并非必须选择民间抵押贷款，应根据具体情况考虑其他贷款途径。

Ⅱ 做贷款的去家里拍照了是要放款吗

这个是发放贷款前的必须程序。
还要进行估价，一般情况下再过两个星期可以放款了。

Ⅲ 房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。

Ⅳ 房产抵押贷款多久可以放款

房产抵押贷款一般三天左右可以放款。通常来说，申请房屋贷款时，若资料齐全，那么银行会在三个工作日内完成贷款审批，然后会及时通知客户签订贷款合同，合同签完就可以安排办理房屋抵押手续。若房屋贷款抵押已经完成，那么就会进入放款阶段，这个时间大概需要三天左右，具体以实际情况为准。如果银行资金紧张，贷款客户众多，年终财务结算，出现突发情况等，那么放款时间就会相应延迟。

房产抵押贷款迟迟不放款的原因有哪些呢

1、借款人原因：放款前个人信用度下降、个人负债率陡然增加、提交的材料有虚假等等，那么银行就会将放款资金卡住，进行二次审批，甚至是解除贷款合同，视情况向借款人追责。

2、开发商原因：出售的商品房没有预售许可证、开发商报送给银行的资料有遗漏或存在弄虚作假等，被银行发现后，就不能发放贷款，甚至是解除贷款合同，借款人可以向开发商讨回首付款、解除购房合同，并向开发商追责。

3、银行原因：银行资金紧张、申贷人数太多、未办理抵押手续、需要二次审核等，这些都会导致放款时间延长，但有原因就要解决，不能让借款人盲目的等下去，实在不行就按合同规定解除合同。

Ⅳ 兴业银行贷的房贷，证已经拿去抵押了，要几天能放款

一、兴业银行贷的房贷，证已经拿去抵押了，要几天能放款？

7天左右。去银行指定资格的评照抵押率决定你的最大贷款限申请，提交相关材料。信贷部门作贷前调查，贷款材料签订贷款合同，去房管所抵押手续，银行放款放款有有2中情况：

1.是贷款审批下来过户后，以收件收据放款，那样过户后7天左右内你就拿到钱了，这是不要等到产权证下来的。

2.还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左

二、兴业银行贷的房贷，证已经拿去抵押了，要几天能放款？

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

一、银行贷款流程：

1。先提交一份个人贷款申请书；

2。银行受理后----对抵押房产进行评估；

3。根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4。

审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5。银行放款。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

三、贷款所需要的资料：

1。

身份证

2。婚姻证明

3。收入证明（连续几期）

4。户口本

5。房地产权证（或有价单券）

6。担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

7。

银行需要提供的资料。

三、房贷办完抵押后多久能放款

购房贷款办完抵押后，一般次月就能放款。

办理住房贷款时，借款人提交了各种申请资料后，银行对申请资料进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。签订完贷款合同，借款人携带各种贷款资料到当地房管局办理房屋抵押登记手续，然后将房产登记证书交给银行，银行工作人员一般在次月会将贷款汇入指定账户内。

四、我买的二手房在兴业银行贷款证已经拿去抵押了款要什么时...

在办完抵押登记,银行拿到房产证后的两个工作日内就会放款的!