关于抵押贷款

Ⅰ 关于房屋抵押贷款

一、以你父亲的房产抵押，借款人是你，这在操作上一点问题没有。
二、你已经以房产抵押了，不必找担保，评估的话和评估公司协商，一般银行会指定评估公司。
三、按“三法一指引”，有明确交易对手的，款项由银行受托支付给交易对手。打给新房子经销商。
四、逐月还款和到期归还的区别。
五、利率是可以协商的，这个讲不好。
六、抵押贷款：到银行申请，房产三证，最主要是你父亲抵押时得签名。
按揭贷款的话和开发商联系一下。

Ⅱ 关于抵押贷款的种类

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 关于房产抵押贷款

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :

(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

(2)个人收入证明或资产状况证明;

(3)抵押房屋的产权证明;

(4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件.

2、房产抵押贷款担保具体流程:

(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

(2) 找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请;

(3) 我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告.

(4) 我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续,贷款担保额度最高可达评估价值的80%.

(5) 我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续.

(6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款担保.

Ⅳ 关于银行的抵押贷款

这个纠纷不在于饭店本身，而在于那2个担保人，因为饭店抵押基本上也是属于经营性贷款，估计不是饭店做抵押，而是做主贷人，所以需要别人来担保，饭店本身没有产权，只有经营权，一般银行逾期超过6个月进入司法诉讼，你这是无抵押所以会快些，但是担保人也具有还款义务，所以需要一并还款
您补充问题之后的回答：
担保人其实就是主贷人还不出钱以后的债务人，饭店业主还不出钱，那么担保人就得平分债务，如果饭店主不还钱，那么2个担保的公务员平分债务，我给您出个馊主意吧，如果今后都不会和银行发生关系的话，就请您关掉饭店重新开（换店名和工商执照后转让）而不要去还贷款，转让费也不要进自己的银行卡，那么那2个担保人就倒霉了。。。
不建议您立即转让，因为主贷人是饭店，那么您转让完以后，接手您饭店的那位就被您害死了
饭店是什么？是有限责任公司，转让了还是饭店呀，当然还是主贷人，还是会被起诉的，但是歇业倒闭以后重开就不一样了，换个执照那就不是主贷人了，不是吗？国家又没规定说王小二开的饭店贷了款，那么他开的杂货店就必须还款？
饭店是主贷人，就是饭店还，转让了也还是饭店，但是可以关了重开嘛，法律是死的，人是活的嘛。。。。。