买房贷款要做抵押吗

『壹』 贷款买房房产证要抵押给银行吗

贷款买房，房产证是属于自己。但是在没有还清贷款前，肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款，肯定是需要东西来作为抵押，一个人买房子贷款，那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后，那么银行就会把房产证归还到买主的手里。

买房时，会有购买合同。在购买合同上也会标注，是通过什么样的方式来购买的房子。如果是一次性付清，那么在购买合同书上就会标注，属于一次性付清购买的房子。所以，购买合同，就能够让所有人知道，通过怎么样的支付方式来购买。

房产证作为抵押，那是因为借款人是借了银行的钱。在贷款前，肯定是需要问清这条条例。很多人买房后，如果在办理房产证的时候，无法接受房产证抵押银行，那么最好的方式就是需要一次性结清所有的购房款，只有这样，房产证才能被自己持有。

『贰』 贷款买房房产证要抵押给银行吗

银行只是在办理房产抵押期间才会拿房产证，银行向建委做房产最高权限抵押，建委出他项权利证，银行押他项，然后把房产证还给客户，但是房产证上会有此房已抵押的章

『叁』 买房子需要做房产抵押吗

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(3)买房贷款要做抵押吗扩展阅读：

1、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

2、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

『肆』 贷款买房一定要抵押贷款吗

我是做方地产销售工作的，买房贷款一定要担保或是抵押，你没有担保人可以走用要买的这个房子做抵押这步，因为房款的一部分或大部分都是银行替你打到开发公司帐面的，如果没有担保或是抵押的这个程序的话，如果一旦发生不良还款银行得不到补偿。国家对各个银行的贷款的基准利率是一样的，但各个银行可以在国家基准利率上调或下浮，我所在的城市有的银行可以下调15%，每个银行在各个城市房贷业务的开展情况不同，存在着很大差异，比如说建行在甲城市房贷做得好，可能利率上调一部分，在乙城市开展的一般就可能下浮，所以聚体情况你应该到当地的各个银行进行详细咨询。还要提醒的是，要比较各家银行提前还贷的违约金比例，有几种还款方式，保险费率等等，了解详细才可能更省钱！希望你能满意，说的不对的地方也希望同行指正！

『伍』 买房贷款需要有什么做抵押

若在招商银行办理个人住房贷款，一般以所购房产作为抵押。

『陆』 买房子贷款要拿什么做抵押么

不可以，你现在的房子没有抵押可以贷款，如果用这个款买房势必要贷款抵押，你的新房已经抵押了，再也不能贷款了。

『柒』 请问现在贷款买房子，需要用什么东西做抵押吗

首付是三成，不过个别地区或者房龄比较长了就必须四成到五成，直接去银行办理按揭贷款就可以，就是用你要买的那套房子做抵押的。

『捌』 买房贷款如何办理 要拿什么做抵押吗最多能贷款多少

买房贷款如何办理 ？一般开发商或者卖房中介会告诉你需要什么手续 要拿什么做抵押吗？抵押就是你买的房子做抵押 最多能贷款多少？新房贷70% 第二套贷60% 20W就是最多能贷14W或者12W

『玖』 请问贷款买房,需要拿别人的房产做抵押吗

不要轻易的将房产证出示给别人.因为可能真的出去了,假的回来了.我手中就见过好几本假证,不仔细区分,分不出来,因为是拿真的做的样本.所以产权证拿到手后不要轻易的给人复印件,特别是产权证号那一页,平时就算有需要证名,也不会要求拿这一页.

虽然他没有可能拿你的房子到银行抵押,因为银行是不会允许非产权人抵押.
但是如果拿到黑市里这是可以抵押的.

但是我们也不能肯定你朋友是坏人啊.因为如果他是向私人借钱买房,一般人不认可他的还款能力,会要求他提供一个有本地住房的担保人.所以他只要能拿到产权证,即可借到钱付首付,这是我猜的.
如果是住房贷款,在银行方面是绝对不会要求他出示朋友的产权证.