抵押贷款和消费贷款是一样的贷款品种,具体要看相关银行政策,国有银行和股份制银行是有差别的。
❷ 按揭贷款与房屋抵押贷款哪个利率高
你好,正常的商业贷款利率是7.05,但是房屋抵押贷款(纯抵押)基准利率7.05还要上浮百分之15到30左右,希望可以帮到你
❸ 请问抵押贷款利率与按揭利率哪个更高
房屋抵押贷款属于消费贷款大概叫商业贷款,其利率比普通房屋按揭贷款高,周期要短。这个是因为两者贷款的目的纷歧样。
让我们来看看两者的区别:(1)按揭和抵押在法令上的区别 按揭要发生所有权转移,抵押则稳定动所有干系,因此二者当事人的法令职位及享有权益差异。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人,享有包管物的所有权。 抵押则不产生所有权转移。抵押人仍保存包管物的所有权,抵押权人长短所有权人,只享有抵押权,即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中, 按揭受益人以所有权人的身份和名义参与诉讼,而抵押诉讼中,抵押权人的身份只是抵押权人。
(2)目的及运作上的差别 按揭和抵押包管的根基目的在于担保债务的履行。 但二者在目的和运作上仍有区别:
1)按揭人按揭的目的在于最大限度的减少风险和尽可能多地借得款项; 按揭受 益人按揭的目的主要是出于担保收益的考虑。理论上,按揭受益人是所有权 人,较之抵押权人享有更多权益。
2)在借款目的上,按揭人的方针指向和按揭物是同一的, 借款的目的是购买房屋,取得房屋产权,而抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物。 而是为了其他的目的的借款。
3)运作上的区别 房地产抵押:该当凭地皮使用权证书、房屋所有权证书治理 。其根基措施:在抵押人先取得产权证的前提下,治理他项产 权证,以产权证抵押而持有他项产权证。 按揭:则是在按揭人尚未取得产权证的环境下进行的。一般是先治理他项产权证作为抵押包管,产权在付清购房款后由房地产开发单元转给按揭受益人, 所有权证由按揭人持有。
4)抵押和按揭牵扯的当事人差异 抵押一般牵涉两个当事人: 抵押人和抵押权人一般不再需要包管人,是纯真的“指物借钱”, 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的,需要原所有人或业主作中间人,以便实现钱、物、 权疏散状态下的行动。因此,原业主或所有者往往要作为包管人,使按揭有三个当事人 “按揭人、按揭受益人、按揭包管人”。
❹ 按揭贷款和抵押贷款的利率哪个高
目前一般理解,按揭贷款是支付首付后向银行贷款支付其余房款然后每月还款;抵押贷款一般是用已有房产抵押给银行获得贷款,用途按照借款合同。
按揭贷款有一定政策性,政府区别对待,首套房还可以利率打折或者不上浮,相对比较优惠。不是首套房的按揭贷款、商业的抵押贷款一般会上浮利率,就比首套的高。
❺ 抵押贷款与非抵押贷款哪个利率高
无抵押一般月息2%左右,年息20~27%,抵押贷款年息目前在8%左右。