苏州公积金贷款担保

❶ 苏州新房申请公积金贷款条件和步骤有哪些

一、公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
二、公积金贷款买房申请流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
望采纳！！

❷ 苏州公积金贷款担保费收取

从2014年10月31日开始，苏州市住房公积金个人住房贷款政策将有三项调整。这也是10月初住房城乡建设部等三部委相关政策在苏州的落地。具体如下：
1、连续足额缴存6个月（含）以上就可申请公积金贷款；
2、第二次办理公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%；
3、取消住房公积金个人住房贷款担保收费。
2014年10月9日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，明确要求各地公积金中心要支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。

❸ 听说公积金贷款担保费已经取消了是真的吗

我是苏州市住房公积金管理中心的职工

办理住房公积金贷款,采用苏州市住房置业担保公司担保方式的,仍由担保公司收取担保服务费

现在减免的只是购买保障性住房的职工贷款!!

❹ 苏州公积金贷款怎么办理

购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

❺ 苏州公积金贷款最多能贷多少

苏州公积金贷款每个人根据条件不同，贷款额度也不相同。

苏州市公积金贷款执行按个人账户余额10倍计算贷款额度，还要按职工还款能力计算贷款额度，按职工还款能力计算贷款额度的公式为：

借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。

(5)苏州公积金贷款担保扩展阅读

苏州市新房公积金贷款办理条件：

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、无公积金贷款余额；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实贷款担保。

❻ 我在苏州要买房了，打算用园区公积金贷款30万，听说要交担保费，担保费最少多少呢还有别的费用吗

申请住房公积金贷款，苏州公积金管理中心不收取任何费用。申请住房公积金贷款应提供贷款担保。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一： ⑴住房置业担保机构提供的保证担保； ⑵有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保； ⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。 如果您选择住房置业担保机构提供担保的话，需支付担保服务费.
各项公积金贷款担保具体资费如下:
公积金担保贷款建造自住住房业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:
1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×1%(不足300元按300元收取);3、服务费:500元/户(含贷款办理、产权证、土地证、抵押登记服务费)。
(二)办理产权证、抵押手续费用:1、产权登记费:80元;2、工本费:10元;3、测绘费:住宅1．36元/m2,商业用房2．04元/m2;4、抵押登记费:80元。
公积金担保贷款置换按揭业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．5%(不足300元按300元收取);3、服务费:350元/户(含贷款办理、提前还款、注销抵押、重新抵押服务费)
(二)办理抵押手续费用:抵押登记费:80元。
公积金担保贷款购买自住公有住房业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:
1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．6%(不足200元按200元收取)3、服务费:400元/户(含贷款办理、房改手续、上市准入证、抵押登记服务费)。
(二)代收产权、抵押手续费用:1、权证工本费:25元(修文);2、抵押登记费:80元。
公积金二手房担保贷款业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:
1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．5‰×年限(不足300元按300元收取);3、服务费:400元/户(含产权过户、土地证、抵押登记办理服务费);4、评估费:评估金额×0．5%。
(二)办理产权证、抵押手续费用:1、过户登记费:80元;2、交易手续费:6元/m2(买卖双方各3元/m2);3、契税:1．5%、(房改房)综合税:1%、印花税:0．5‰;4、土地证办证费:33—38元(以100m2区分);5、抵押登记费:80元。