房产抵押贷款担保人

『壹』 房产抵押贷款担保人都需要什么条件

房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁

不同产品不同银行利率和相关条款都有所不同，建议您要在多家银行中多做一个对比，这样才比较容易找到适合您的产品。

回答来源于：小贷全知道
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『贰』 关于房屋抵押贷款担保人

担保人资格要求收藏
第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。
第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。
第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。

『叁』 房产抵押贷款需要担保人吗

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。

《担保法》第三十三条：

一，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

(1)，抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(2)，抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(3)，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(4)，抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(5)，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(6)，依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

(3)房产抵押贷款担保人扩展阅读

抵押担保申请资料：

1，借款人的有效身份证、户口簿；

2，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5，房产的产权证；

6，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

『肆』 把房子抵押给银行为什么还需要一个担保人

1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可

2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告

3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件

4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保

5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债

『伍』 有房子，抵押贷款要担保人吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『陆』 用房产抵押贷款后还能给别人做贷款担保人吗

可以用的,其实抵押的时候,就自然生成担保了,只是接受人,就是
担保人
啊

『柒』 房产抵押贷款要担保人吗

不需要，根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金，担保人是其中的保证，抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。

『捌』 请问：用房子做抵押贷款还需要担保人吗

具体情况具体分析。
抵押物毕竟是是第二还款来源，变现较难，如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题，是有可能让你增加担保人的。

『玖』 房屋抵押贷款担保人有什么风险

1. 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2. 连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

(9)房产抵押贷款担保人扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。