深圳抵押贷款授信

⑴ 请阐述授信贷款与抵押贷款的区别

抵押贷款：以土地、房产证等作抵押，放贷后不管用不用都全额按月或按季度结息。
授信贷款：银行按照你提供的资料和抵押物证件定授信额度，用多少按天结算多少利息，可以随借随还，更加方便和实惠。

⑵ 什么是抵押授信

指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

(2)深圳抵押贷款授信扩展阅读

授信在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度，但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。

申请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。

对于个人，提供房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给一个授信额度，一般是一定期限的，只能消费，不能用于投资领域，一旦查出，需要立刻归还贷款。

授信贷款分为可循环授信和非循环授信，可循环授信是指在授信期间内，客户可以反复得到余额合计不超过授信金额的贷款，非循环授信是指在授信期间内，客户累计得到的贷款金额不超过授信金额。

⑶ 什么是第二顺序抵押授信贷款和可用贷款额度

1、第二顺序抵押授信贷款，大概意思就是这个抵押物已经为一笔贷款提供了抵押(抵押进行中，有第一顺序受偿人)，由于抵押率(房屋价值/贷款金额)较低，还可以为另一笔贷款(或者是重新核定的更大的信贷额度)追加抵押，追加后仍能够满足金融机构的抵押率要求。
2、可用贷款额度就是，银行给借款人核定了一个整体的贷款额度，借款人可能已经用了一部分额度，剩余的有效期内的额度为可用贷款额度，借款人可以根据需求及银行条件随时申请支用。

⑷ 我在深圳想弄房产抵押贷款，请问哪个银行好办

来我们这里，利息低至3厘3

⑸ 个人抵押贷款与个人抵押授信贷款区别

您好
抵押贷款是一次性的，银行放贷开始计算利息；即还清贷款后，合同关系就不存在了。

抵押授信贷款，是指您在授信期限内；不用不产生利息！贷款可以随借随还的方式使用；用的时候才会按照贷款最长年限计算利息和每月等额本息还款金额！也可以提前还款！

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⑹ 深圳做抵押贷款需要什么资料

还款方式：一年先息后本，三年或五年授信额度、等额本息 利 率：20-40%
额 度：1000万（个别银行可做到3000万） 借款人年龄：25-55岁
借款年限：1、3、5、10年（个别银行）
申请条件：1，房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产
权明晰20年以内
2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
3，抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6
4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，抵押人或借款人在京有公司是法人或占股30%以上
6，实际用款用途明确
准备资料：借款人资料：
1，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明原件及复印件
3，家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件
及复印件）
4，个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）
5，家庭民间借贷的借条等书面证明材料
6，评估报告
7，对公6-12个月的银行对账单
8，用款企业基本情况表
9，营业执照证/副本原件及复印件
10，组织机构代码证正/副本原件及复印件
11，税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件
12，验资报告（个体工商户无需提供）
13，贷款卡（若有）复印件及密码
14，法定代表人身份证明复印件（若同借款人，可免提交）
15，营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件
16，公司章程复印件（个体工商户无需提供）
17，开户许可证
18，近3年的财报

⑺ 企业抵押贷款授信3年，100万是什么意思100w可以三年后还本如果我用了80万剩下的20w咋办

多数企业经营抵押贷款授信3年100万是按月付息到期还本，授信100万，可以只用部分，只还使用部分的利息，我想这个在贷款的过程中信贷经理会和您讲的很详细，因为银行不一样，贷款也就不一样，我说的未必准确，请咨询信贷经理

适宜地区： 北京 放款更快…… 利率说明：基准上浮10%起
用途 最长贷款年限 最高贷款额度 贷款条件
购买生产设备或原材料、扩建厂房、补充流动资金等 20年 5000万 需北京房产抵押
企业经营抵押贷款:

以中小微企业主为服务对象的房产抵押贷款产品，借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款项主要用于企业经营。
借款人身份的说明:
可以包括该企业法人、隐名股东和显名股东、实际出资人、实际控制人、创始股东与一般股东、控股股东与非控股股东等。

⑻ 深圳办理房产抵押贷款需要什么条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑼ 深圳贷款房产抵押贷款办理流程是怎样的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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