房抵押贷款合同公证收费吗

㈠ 公证费一般多少钱房屋抵押贷款

首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
问题中的情况，评估是需要的，如果能拿出房产证是没必要公证的，费用不算太高。

㈡ 房产抵押贷款合同有公证的必要吗去哪里公证费用大概是多少呢

抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

如果银行或放款机构要求做的话，只能去你当地的县级司法局的公证处办理。
全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。
抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的，而不是贷款金额。例如，你房屋价值100万，你只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.5%左右。

㈢ 房地产抵押合同公证 怎么收费

公证收费-证明合同（协议），证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

㈣ 请问借款合同与房产抵押合同去公证处公证，一般怎么收费

最准确最直接的办法是到当地的公证处咨询。
公证员一般比较喜欢此类合同公证，收费比较高。
一般按件收取或者按标的收取，长期合作可以有优惠。

㈤ 公证处抵押借款合同公证费怎么收的

全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。
四川省公证服务收费标准

一、证明法律行为

（一）证明合同、协议

1.证明经济合同

（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元，按200元收取；500001元－5000000元部分，收取0.25％；5000001元－10000000元部分，收取0.2％；10000001－20000000元部分，收取0.15％；20000001元－50000000元部分，收取0.1％；50000001元－100000000元部分，收取0.05％；100000001元以上部分收取0.01％。

（2）证明其他经济合同，按下列标准收取：

标的额20000元以下的，收取比例为1％；20001元－50000元部分，收取0.8％；50001－100000元部分，收取0.6％；100001－500000元部分，收取0.5％；500001元－1000000元部分，收取0.4％；1000001元－2000000元部分，收取0.3％；2000001－3000000元部分，收取0.2％；3000001－4000000元部分，收取0.1％；4000000元以上部分，收取0.05％。

2.证明民事协议，每件收费100－200元，涉及财产关系的加倍收取。

（二）证明收养关系：

1、生父母共同送养的，每件收费300－400元；

2、生父母单方送养的，每件收费500－600元；

3、其他监护人送养的，每件收费500－800元；

4、解除收养关系，每件收费400－500元。

（三）证明财产继承、赠与和遗赠，接受益额比率收费。

200000元以下的按2％计收，最低收取200元；200001元－500000元部分按1.5％计收；500001元－1000000元部分按1％计收；1000001元以上部分按0.5％计收。

二、证明有法律意识的事实

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等其他法律意义的事实，每件收费50－80元。部分涉外公证需附证明书的另加收30－50元。

（二）证明法人和其他组织的资格、资信等其他有法律意义的事实，每件收费300－500元。

（三）证明签名、印章属实，复印本、译本、节本、副本与原本相符，每件收费100－300元。

（四）证明不可抗力事件，每件收费200－400元。

（五）办理证据保全

1、证人、证言及书证保全，每件收费100－200元。

2、声像资料、电脑资料保全，每件收费500－800元。

3、对物的保全：

（1）不动产每件收费500－1000元。

（2）其他物证保全，每件收费200－400元。

4、侵权行为和事实证据保全，每件收费500－1000元。

（六）制作票据拒绝证书，每件收费400元。

三、证明有法律意义的文书

（一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。

（二）证明其他有法律意义的文书：

1、证明法人或其他组织授权委托书、公司章程、会议决议、保证、承诺、声明书等法律文书，每件收费300－500元。

2、证明个人声明、委托、保证、承诺书收费200元。

3、证明其他有法律意义的文书，每件收费50－100元。

四、提存公证，按标的额的0.3％计收，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3％收取。

六、办理遗嘱公证及其他相关业务

1、遗嘱公证，每件收费100－300元。

2、保管遗嘱，每件每年收费100元。

3、清点遗产，5万元以下，每宗收费100－200元；5万元以上每宗收费200－300元。

4、确认遗嘱效力，每件收费200－400元。

七、证明财产的清点、清算、评估和估损情况。

1、涉及公民的，每宗收费200－500元。

2、涉及法人和其他组织的每宗收费500－1000元。

八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止

1、证明抽奖、抽签、评奖、开奖等现场公证，非营利性的，每件收费200元；营利性的每件收费500元。其他现场监督公证，每件收费400元。

2、证明拍卖，比照其他经济合同收费，最低每件200元。彩票销售，50万元以下，每件收费200元；50万元－100万元，每件收费300－500元；100万元以上，每件收费500－1000元。证明中奖，中奖标的5000元－10000元，收取1％，最低50元；10万元以上，收取0.5％。

3、证明股份公司成立、股东大会、董事会活动的，每次收费1500－3000元。证明股票发行，协商收费。

4、招标投标公证

（1）标的额不满500万元的，每件收费300－1000元。

（2）标的额500万元－2000万元的每人年收费1000－3000元。

（3）标的额2000万元以上的每件收费1500－50000元。

5、抵押登记

登记额10万元以下的，每件按标的额0.3％收费，最低收取200元；10万－100万元，每件收费200元；100万元－300万元，每件收费300元；300万－500万元，每件收费500元；500万元以上，每件收费800万元。

6、查无档案记载公证，每件收费100－200元。

九、依法办理的其他法律事务

1、保管文书、票据、凭证、有价证券等，每件每年收费10元。

2、参与经济谈判协商收费，最低500元。

3、代办与公证事务有关的认证、登记（邮寄费另计），每件收费50－80元。

4、代拟、修改法律文书，每件收费50－100元。

5、解答法律咨询，每件收费20－50元。

6、出具法律意见书，每件收费200元。

7、担任常年公证法律顾问，每单位每月收费300－2000元。

8、公证资料翻译费，每一千字60元，不足一千字的按一千字计。外文打印、校对每千字收费20元，不足一千字的按一千字计。

9、公证书副本，每份10元，有译文的公证书副本加收10元。涉台公证书副本邮寄费另计。

10、查询公证档案，每卷每次100－200元。

十、批量公证，按相应标准减半收取。

十一、国有企业改制过程中办理的公证业务，根据四川省政府办公厅《关于对国有企业改制中有关收费问题的通知》（[川发发（98）47号]规定，每件收费50元。

十二、依法办理的其他法律事务，比照类似的项目收费，无法比照的，由申请人与公证处协商确定收费标准。

㈥ 房产公证需要带什么手续和证件费用需多少

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕

公证费用：

1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

(6)房抵押贷款合同公证收费吗扩展阅读：

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

主要内容

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。

国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。

城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。

许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

作用

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

（一）公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。

而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

（二）公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

㈦ 房产抵押贷款需要收哪些费用 是否需要公证费

房产抵押贷款所需费用：
1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。
2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。
4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了，而且老客户通常更好说话一点。

㈧ 银行贷款要收出抵押借款合同公证费

收取
公证费
是正常收费之一
虽然按照
实际
公平做法来讲，公证费应该由银行自己出
可是现在银行全部都转嫁给消费者，没有办法的

㈨ 房屋抵押小额贷款公证费怎么收

证明经济合同
(1)、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行:
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。
(2)、证明其他经济合同，按下列标准执行:标的额20000以下的，收取比例为1%; 20001元至50000元部分，收取0.8%; 50001元至100000元部分，收取0.6%; 100001元至500000元部分，收取0.5%; 500001元至1000000元部分，收取0.4%; 1000001元至2000000元部分，收取0.3%; 2000001元至3000000元部分，收取0.2%; 3000001元至4000000元部分，收取0.1%; 4000001元以上部分，收取0.05%。