抵押贷款消费

1. 什么叫抵押消费贷

所谓抵押消费贷款,就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。

可用于消费抵押贷款房地产种类
（1）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
（2）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
（3）为城八区及近郊区房产；
（4）建造年代为82年以后的个人房产；
（5）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

消费抵押贷款条件及服务对象
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
（6）有购房合同、协议或有关批准文件；
（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款期限、利率及还款方式
贷款期限：1－20年
贷款利率：基准利率
还款方式：等额本金、等额本息

2. 消费性抵押贷款和抵押消费贷款有什么区别

消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途(如购房 装修 购车 留学等)。
所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。 银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
抵押消费性贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。
银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
个人抵押消费性贷款所需资料：
1 身份证 户口本 结婚证 房产证
2 收入证明
3 财力证明 例如 其他房产 车产 股票 基金 存单等。

3. 银行的房屋抵押个人消费贷款怎么做

北京贷款担保公司，房屋抵押银行消费贷款，银行企业经营贷款，北京地区短期周转贷款，快速理财找北京泽元担保。
1：个人短期周转贷款：
（1）：用汽车抵押贷款，分期车、全款车、本地车、外地车、公户车等都可以办理汽车抵押贷款，当时办，当时放款。适合于急周转的客户。
（2）：房屋短期质押贷款，想短期周转，但额度大，用房屋短期抵押贷款，一般可以贷到房屋评估值的七成到八成，当天办理下款手续。包括不能办银行贷款的小产权房屋、不满五年的有本回迁房、按揭房屋、疑难房屋等。
（3）：房屋抵押银行消费贷款：用房屋抵押给银行贷款，可以用于大额消费，长期周转经营等，可以高评高贷，包括满五年的回迁房、经适房、可上市的央产房、校产房、成本价房屋等。我们只收取银行贷款服务费，无其他杂费。
（4）：房屋二次抵押贷款：用分期房屋和按揭房屋二次抵押给银行贷款。

4. 可以用房子抵押贷款来消费吗因为要用钱，利息多少

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5. 什么是消费抵押贷款

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。一般来讲，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，不包含买房，包括购车、旅游、留学、耐用品消费等消费性个人贷款以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。

6. 个人房屋抵押贷款用于消费和还别人钱银监会就不会查了是吗

房屋抵押贷款所得的钱是你的借款，将来到期是需要还的。如果到期不还，债权人可以将你告上法庭。法庭会判决你全额归还贷款本息，如果到期不能归还，债权人可以申请执行，由法院执行庭没收抵押物（房子），然后拍卖，将所得款扣除执行费，再还清欠款。剩余的款项还给你。这与银监会无关。

7. 个人住房抵押贷款是消费贷款吗

个人住房抵押贷款属于消费贷款还是经营贷款具体取决于贷款人贷款金额用途。若为经营使用则为经营贷款，若为消费使用，则为消费贷款。

个人住房抵押贷款操作流程：

1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2. 准备相关资料；
   

3. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

4. 去银行指定的评估机构评估房产；

5. 银行报卷及审批；

6. 审批通过下批贷函；
   

7. 到建委做抵押登记；

8. 建委出它项权利证；

9. 分行约额度；
   

10. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

11. 借款人按借款合同的规定还本付息。

8. 个人消费贷款和抵押贷款有什么不同

贷款方式不同，一般来说消费贷款是不需要抵押物的，而抵押贷款是需要抵押物的。贷款金额不同，消费贷款的额度是跟个人收入有关，而抵押贷款是跟抵押物有关。再者就是贷款期限是有不同的，还有就是放款的时间也是不同的，一般消费贷款下款时间会快一些。最后你所要提交的资料也是不同的，具体情况你可以去了解一下。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

9. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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