抵押贷款是等额本息还是先息后本

⑴ 贷款先息后本好还是等额本息好

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

⑵ 请问小贷公司办理的房屋抵押贷款的还款方式是等额本息还是先息后本还是先本后息

目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
1.
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

⑶ 抵押贷款等额本息,随借随还,先息后本的区别

等额本息 每个月还款 必须按时 压力有点大 先息后本 压力小些 最后还本金 ，到手的钱相对变少了

⑷ 银行贷款先息后本和等额本息哪个划算

先息后本通常都是指“等额本息法”还贷。如果是同利率同时间来算，等额本金所要支付的利息会小于等额本息的还款方式，但等额本息前期还款压力大，用户可根据自己经济情况选择。

在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷。
等额本息是指每月还部分本金和利息，回收本金递增，剩余本金不断减少，回收利息递减，但每月收到的回款本息总额都是相等的；每月回收利息减少因为借款人每月只会支付剩余本金的利息。
同样一个年化收益为14%的等额本息和先息后本项目收益差别在于，先息后本的投资者每月收到的是同样多本金的利息；而等额本息的投资者收到的是每月借款人还未还的剩余本金利息。
先息后本的优势是无须重复投资，即可获得预期收益，但缺点是资金的流动性不如等额本息，并且借先息后本的用户一般都是用于从事生意上的资金周转，资金的安全和项目安全关联度较高，相对风险会高一些。

⑸ 房产抵押贷款可以用先息后本的方式吗

房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度每月还款。

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但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
还有一种先息后本是每月支付利息，到期还本的方式。这种还款方式更适合现金流压力较大，而一定时间后才会有一笔钱进账的个人或企业使用。
参考资料来源：网络-先息后本

⑹ 等额本息，等额本金。先本后息，先息后本！这些都有什么区别。 首先我明白本息和本金什么意思， 先

1、等额本金，就是让每期还款的本金相等，因为前期为归还的本金多，后期为归还的本金少，所以前期要还的利息多、后期要还的利息少。由于所欠的本金不断减少，要还的利息也逐渐降低。这种还款方式，前期还款压力较大。

2、等额本息，就是让每期还款的本金和利息相加，保持每期所还总额相等。这样，前期所还的本金较少，后期所还的本金较多。这种还款方式的好处是，长期的还款压力不变，但长期未还的本金产生的利息也更多。

3、先息后本，就是每期先还利息，最后再还所有本金。跟前两种方式比较，这种还款方式在前期的还款压力最小，但最后一次的还款金额陡增，因此对金融机构来说风险最大。对还款人来说，要还的利息最多，一般这也只适用于做生意周转资金，短期贷款比较好。

4、先本后息：就是每期先还本金，最后再还所有利息。一般不会借款人不会同意用这种方式。

5、综上分析，所还利息最少的是等额本金，其次是等额本息，所以在借款时优先选取等额本金。

每个月所还金额相等，只有利息3.78万元，但总支付利息得到45.4万元。在最后一次还款时需要支付全部本金及最后一笔利息共403.78万元。

可见，所还利息最少的是等额本金，其次是等额本息，在一年期的时间上，二者利息相差不大，都在25万左右。而先息后本的还款方式总利息超过45万元，接近超过等额本金所还利息的一倍！如果我们把还贷期拉长到三年，先息后本将更不划算。