可以用店铺申请抵押贷款吗

A. 如果想把店铺做抵押，贷款怎么做

您想做的是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。 一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。 借款人是公司的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。

B. 用店面抵押贷款，可以贷多少年

商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

申请人条件

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

(2)可以用店铺申请抵押贷款吗扩展阅读：

申请资料

①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

③首期款支付凭证；

④购买商铺的合同或协议；

⑤借款人家庭财产和收入证明；

⑥借款人身份证明；

⑦银行要求提供的其他资料。

根据《贷款通则》：

第四十五条借款人不得违反法律规定，借兼并、破产或者股份制改造等途径，逃避银行债务，侵吞信贷资金；不得借承包、租赁等途经逃避贷款人的信贷监管以及偿还贷款本息的责任。

第四十六条贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息事宜。

第四十七条贷款人应当要求实行承包、租赁经营的借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。

第四十八条贷款人对实行股份制改造的借款人，应当要求其重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。

对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所欠贷款债务由改造后公司全部承担；对实行部分股份制改造的借款人，应当要求改造后的股份公司按占用借款人的资本金或资产的比例承担原借款人的贷款债务。

第四十九条贷款人对联营后组成新的企业法人的借款人，应当要求其依据所占用的资本金或资产的比例将贷款债务落实到新的企业法人。

第五十条贷款人对合并（兼并）的借款人，应当要求其在合并（兼并）前清偿贷款债务或提供相应的担保。

借款人不清偿贷款债务或未提供相应担保，贷款人应当要求合并（兼并）企业或合并后新成立的企业承担归还原借款人贷款的义务，并与之重新签订有关合同或协议。

第五十一条贷款人对与外商合资（合作）的借款人，应当要求其继续承担合资（合作）前的贷款归还责任，并要求其将所得收益优先归还贷款。借款人用已作为贷款抵押、质押的财产与外商合资（合作）时必须征求贷款人同意。

C. 自己有店面可以去银行申请贷款吗

可以，个体户申请贷款需要以下资料：
1、身份证 (正反面复印件，夫妻双方或单人)
2、户口册 （复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那 页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。）
3、婚姻证明 （结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要 到当地民政部门开未婚证明原件。）
4、收入证明 （营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到 上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。）
5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件
6、商品房购销合同 （原件一本）
7、办理按揭银行的还款银行卡或存折

D. 想申请贷款开个店，然后用店铺做抵押可以么

真是无知的可笑 抵押是为了什么 再者 抵押在之前 而你开宾馆在后 又怎么拿去抵押 人家都把钱给你了 说明已经通过贷款 还需要你个屁抵押 脑子不好使这是 贷款抵押 就相当于你没有现金 那么拿物品去做抵押 此物品价值只能大于你所要贷款的金额 如果你未能按期还贷 那么就会没收你的抵押物 进行拍卖

E. 办理贷款需要抵押财产，商铺可以用做抵押贷款吗

可以。因为商铺是属于个人财产，如果贷款的话，也是抵押的其中之一，只要是属于贷款人的个人财产，都可以用作抵押。

F. 商铺可以用来抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 可以拿这个商铺去抵押贷款吗

若所在城市有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人抵押贷款。
招行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

H. 商业店面能做抵押贷款吗

文章摘要：在办理抵押贷款的时候需要提供抵押物才能获取贷款，房子是常见的抵押物，有些业主购买了商铺用于投资，商铺能否作为抵押物申请贷款呢?
商铺可以抵押贷款，但是商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。
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房产抵押贷款办理流程
1、找准贷款机构
接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。
2、提交抵押贷款申请材料
如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审
银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估
大家要注意，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。
5、签合同
在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。

I. 商铺房产证可以办理抵押贷款吗

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

(9)可以用店铺申请抵押贷款吗扩展阅读：

抵押形式：

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。