抵押物对应的贷款额度

1. 房产抵押贷款额度由什么决定

1、根据你的授信额度。没有授信额度有抵押物也不能贷款，譬如企业或个人有不良记录；2、根据你的合理需要。譬如进一批货或买一套房总价只有300万元，即使抵押物值1000万元，最高也只能贷300万元；3、根据抵押物价值，一般最高不超过抵押物价值的70%。抵押贷款的额度以不超过上述3个因素的最低额确定。

2. 多个抵押物贷款,各自有对应额,可以还清对应额解压吗

是不是一个银行出来的额度，要是分开的话是可以的，建议你可以去先还等额本息的，先息后本的可以后还

3. 房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

(3)抵押物对应的贷款额度扩展阅读

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。

4. 抵押贷款抵押物的分别有哪些种类 信用额度贷款怎么判定额度最大值 资金使用率这个真心不懂

你是哪里的？如果是贵阳的我可以介绍个人，由他来给你讲解

5. 请问抵押货款最高可贷款多少啊与抵押物有关吗利率是多少啊

你好，抵押贷款最高按你抵押物估价的70%计算（你可以参考你周边抵押物最近的成交价格来计算你的抵押物价值），这还不能确定你最后的贷款额度，最后的贷款额度还要根据你的还款能力来计算，假如你的抵押物价值100万，你每年可以有20万拿来还贷款，那么你可以贷5年，70万，这样说明白了么？

至于利率，则要根据你的贷款期限来算，一半期限越长，还款能力越好（因为你每年需要偿还的贷款本息不多），但是利率越高，利息越多。目前全国一年利率6.06,1-3年6.10 3-5年6.45 5年以上6.60

6. 抵押贷款金额与抵押物价值有什么关系

非常有关系，抵押物值多少就贷款多少，还不起就会申请没收抵押物

7. 申请贷款的时候，抵押物能给多少贷款额度呢

您好，请问您是在我行申请贷款吗？由于我行贷款是针对明确的贷款用途发放的，各贷款品种的抵押物不同，抵押率也是不一样的，比如：【住房】贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。【个人抵押购房（购商业用房）】1、以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。2、以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。3、贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。。
建议您先联系“在线客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有此业务种类、申请要求及相关规定。感谢您的关注与支持！

8. 贷款抵押物保险金额只需大于贷款金额,对吗

对的，不过抵押物价值大于贷款金额只是一方面，还需满足各大银行的相关条件，根据您本人自身条件，征信情况和偿还利息的能力，来综合考察你的能力，来进行批款额度。

根据我国的《物权法》第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。

银行抵押贷款的基本条件如下：

1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2. 持有有效的身份证明文件;

3. 具有稳定、合法的收入来源;

4. 抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5. 银行规定的其他条件;

银行抵押贷款的额度期限：

1. 商品住宅的抵押率最高可达 70% 。

2. 写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 。

3. 工业厂房的抵押率最高可达 50% 。

4. 最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。