二手房贷款抵押

❶ 买二手房贷款用什么做抵押

不用抵押物吧。二手房贷款申请条件是：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻证明或本市户口；
3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款三成以上
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/40928333

❷ 二手房抵押贷款的的流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❸ 二手房抵押贷款流程

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

❹ 二手房房产证抵押贷款

房产证抵押贷款流程：1.备齐资料，包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证，个人账户银行最近半年的流水对帐单。2.向银行申请贷款，填写贷款申请书。3.银行考核你的资料，会电话核实你的资料。4.银行同意贷款，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。5.银行拿他项权证，放款。6.贷款期限5--8年。7.贷款额度60%左右

❺ 用二手房抵押贷款的时候，房产证需要抵押在银行吗

现在随着房价的上升，使许多想要买房，确在当下没有经济实力的人们来说往往会选择贷款来买下房屋。其中也不乏一些房子地势比较好的二手房。那么如果因为急需要钱的情况下，需要使用自己购买的二手房用来抵押贷款的时候，房产证是不是需要抵押在银行呢？

所以不管你是什么房源在银行贷款是需要一定的房产证明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房产证明进行抵押。因此不管你是否会进行贷款，都需要在购买二手房的时候，进行房产的过户，不要因为接受不了当时过户的麻烦，给自己以后的生活和经济上带来不必要的麻烦。

❻ 想问二手房贷款要抵押房产证吗

二手房贷款需要抵押新的房产证。买卖双方进行房屋产权过户后，一般要去房管局更换新的产权证，然后拿着这一新的产权证到银行做抵押，银行才能发放二手房贷款。一般贷款办理成功后，银行会下发已经标记有抵押字样房产证的。

❼ 二手房可以抵押贷款吗

需要结合贷款用途判断，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教
育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用
途证明办理申请。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

❽ 二手房如何办理贷款抵押登记手续

您好，办理贷款抵押登记一般需要确定借款计划、预申请借款等，具体的步骤您可以参考如下：

① 买方可以在双方达成交易意向后，提前至办理监管和交易登记手续的受理处办理贷款预申请事宜（针对贷款额度较大、贷款成数较高的客户）；也可以在签约日办理；

② 确认借款计划：买方至受理处填写《个人住房贷款查询联系单》，由受理处传真至贷款银行，贷款银行当场查询商业贷款、公积金可贷额度、期限和信用报告，填写查询单，并传真回受理处，买方根据查询结果填写借款申请书；

③ 预申请借款：买方填写个人住房借款申请书，受理处将借款申请书传真给买方贷款支行（申请书在借款人贷款签约时由受理处交贷款银行）；

④ 贷款银行向监管机构出具预审批意见：买方贷款支行进行贷款预审批工作后，将预审批结果通知书传真至受理处；

⑤ 若银行同意贷款，由受理处通知买方；若银行调整贷款金额或期限或不同意贷款，受理处应通知卖方和买方对原先约定的付款计划、合同等作相应调整；

⑥ 签订借款合同和办理抵押登记。