抵押现有房产证贷款买二手房

Ⅰ 贷款买的二手房，房本在自己手上，银行抵押的是什么

我个人觉得，你在银行办理抵押贷款的标的物是你们双方约定的标的物。
一般情况，房产抵押贷款应将房产证（不动产权证）抵押到不动产权登记中心，而你未将房产证抵押在不动产权登记中心，因为你没有将房产证更换成不动产权证。如果你将房产出售过户或更换成不动产权证，那么，不动产权证会质押在不动产权证登记中心的。该中心会告知你有贷款未还清，不能过户的。

Ⅱ 我用房产抵押贷款买的二手房,贷款还没有还完,怎么也拿到了房产证,到底是怎么回事啊

如果你是用原有房产抵押，购买二手房，然后拿到二手房的房产证，是可以拿到的。因为你是用原有房产设置的抵押权。
如果你是按揭贷款，并申请了房屋他项权证，用房屋他项权证抵押，你也能拿到房产证。
除了这两种情况，在解押前一般是拿不到房产证的。

Ⅲ 通过中介买的二手房,房产证有下来,贷款抵押已做。我对房子有什么权利

已经买了二手房子，房产证有下来的之后已经办理了抵押贷款，那么只要你还完贷款之后，再办理解除抵押手续，就能拿到房产证了。

Ⅳ 买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗

贷款把房照的原件压到银行。就可以放贷了

Ⅳ 现在贷款买二手房还需要用房产证作抵押么

贷款购买二手房需要将房产证抵押给贷款银行，但现在已经不押房产证了，因为会有他项权证在不动产登记中心备案。

Ⅵ 我要买二手房，怕对方已进行了抵押贷款 请问：如果过户后，我拿到房产证是不是就安全了呢

卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证。

待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

(6)抵押现有房产证贷款买二手房扩展阅读

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：网络-抵押贷款

Ⅶ 买二手房，贷款抵押房产证是要给银行吗

是的，按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2、产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及户口本原件：进行验证，并办理相关手续；

3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4、填写合同，银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7、银行放款。

资料拓展：

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。住房抵押贷款申请资料：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

资料来源：网络住房抵押贷款

Ⅷ 用二手房抵押贷款的时候，房产证需要抵押在银行吗

现在随着房价的上升，使许多想要买房，确在当下没有经济实力的人们来说往往会选择贷款来买下房屋。其中也不乏一些房子地势比较好的二手房。那么如果因为急需要钱的情况下，需要使用自己购买的二手房用来抵押贷款的时候，房产证是不是需要抵押在银行呢？

所以不管你是什么房源在银行贷款是需要一定的房产证明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房产证明进行抵押。因此不管你是否会进行贷款，都需要在购买二手房的时候，进行房产的过户，不要因为接受不了当时过户的麻烦，给自己以后的生活和经济上带来不必要的麻烦。