1. 高息贷款担保人该负哪些责任
银行贷款担保人的责任:
无论何时,担保保证人的风险都是非常大的。首先需要从《中华人民共和国担保法》的相关章节弄清楚何谓保证、保证人以及保证的方式。
第六条“本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”
第七条“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。”
第十六条“保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)连带责任保证。”
第十七条“当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。”
第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。”
从以上条款不难看出,无论是哪种形式的保证,一旦被保证人债务人发生经济恐慌,保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
2. 担保公司赚取利息差是否合法
在央行轮番使用加息、提准致银根持续收紧的情况下,企业求“钱”若渴。业内人士表示,从春节之后,央行保持一月一调准的节奏,银行间超储流动性水平呈现持续收紧态势。即便如此,业界预测,6月份除加息之外,仍存在上调存款准备金率的可能性,紧缩预期全面升温,北京部分担保公司玩起以理财之名变相“揽存放贷赚息差”的危险游戏,有的担保公司则直接垫款放贷,月息最高竟达4%~5%,远远超出了“民间借贷利息不得超过银行基准利率4倍”的红线。
年收益率高达18%
业内人士表示,有100万元闲置资金。该公司业务人员力荐采用担保理财模式投资,称这种模式高收益、零风险、月息1.5%,年收益率在18%以上。一笔贷款期限一般是3~6个月。
有些担保公司工作人员称:“现在的贷款供不应求,100万元很快就借出去。借款人主要是急需用钱的中小企业主和个体户。”放贷的话需要和担保公司签订一份名为 《恒盛财富助手自主理财计划》的服务协议书。
该员工一再保证:年收益率绝对不会低于18%,如果银行利息涨,担保公司也跟随上涨。在投资等待期,钱还在你自己的账户上,拿银行利息同时,担保公司每个月还给0.5%的利息 (合同上则称为合同履行金)。如果借款人提前还款,不足一个月也按一个月的利息算。安全方面,可以说是零风险,你贷100万,他有价值300万的房子抵押在你名下,还不起还有我们来担保。”
相关人员称,出资方直接借款给借款方,他们只起中介作用,承担担保责任。1.5%,是担保费还是高额利息?据了解到,公司担保费一般是一年期一次性支付担保额的2%,按月支付的话平均约为0.17%,按规定一般不能超过基准利率的50%,即0.79%。
月息4%涉嫌高利贷
业内人士透露,一周之内急需一笔100万元的资金。该担保公司表示,可以贷到,不过属于民间借贷,利息较高,每个月4%,需要有房子抵押。
该担保公司提供的一份贷款流程显示:出资人和担保公司签订理财协议担保公司了解借款人情况到建委去提档核实借款人产权情况签订借款合同公证处对合同进行强制执行公证双方到建委质押办理他项权利证放款。据担保公司称,这个流程最快可以一个小时拿到贷款。在房产抵押贷款比例方面,该担保公司称按房产估值的7折。
担保公司会与顾客签定一个三方的借款合同,甲方为出资人,乙方为借款人,丙方才是担保公司,合同里规定利息为每月1.5%。丙方承担担保责任。合同上并未标明上述所称4%的月利。不过,按该公司对投资者的说法,可知剩余2.5%的月利收入归入担保公司囊中。
那么,月息4%是否属于高利贷?担保公司提供的一份《理财业务常识》上称:“民间借贷受法律保护,但是利息不能超过银行贷款利率的4倍。只要不超过30%都是合法的,和银行利息一样,只要不超过月息5%都是合法的。”
然而,上述说法有误导投资者之嫌。根据央行4月6日公布的现行贷款基准利率,六个月以内(含六个月)年利率为5.85%,六个月至一年(含一年)的年利率是6.31%。担保公司的贷款一般是不超过半年的短期贷款,民间借贷不超过4倍基准,也就是不超过23.4%,并不是不超过30%。即便按一年的利率计算,4倍基准利率为25.24%,而月息4%,年息就是48%了,远远超出法律规定的范围。
担保公司可垫资
业内人士称,“着急用钱的话,担保公司可以给顾客做两笔贷款,一笔是担保公司的短期高息贷款,一笔是一个月左右能做下来的银行贷款。短期贷款期限是1~3个月,我们只需要看一下房子,1~2天就可以下来了。如果抵押的房产还有按揭贷款未还清,月息是5%,如果房产本身没有贷款,月息是4%。”
据了解,担保公司利用自有资金垫付的流程一般是:借款人房子抵押给担保公司,双方签署借款合同,很短的时间内借款人就可以获得垫资。在担保公司拿到银行的批准贷款函以后,就解除和借款人之间的房屋抵押,把借款人的房屋抵押给银行。银行放款时,担保公司直接用银行的贷款扣除借款人从担保公司借的数额。
担保公司垫付资金,需要借款人和担保公司签订一份借款合同。该担保公司给记者提供的空白借款合同上,甲乙双方都是自然人,需要填写住所和身份证号码,看不出来和该公司有任何关系。只是合同约定:“计息方式为10天起,每10天一次计息,借款发放前一次性支付全部利息。”
至于担保公司如何实现直接扣除银行贷款,担保公司的业务人员介绍:“这种担保公司垫资的贷款方式,我们从银行办理的一般是‘卡贷通’,办下来我们可以先拿在手里让客户还款。‘卡贷通’就是消费贷,一次抵押,可以多次循环使用的方式,相当于一个大额信用卡。套现的话一般需要0.2%的套现费用,第一次我们就可以给你免费套现了。”
专家称属违法放贷
北京市信用担保协会会长李世奇表示,“担保公司用自己的钱,通过银行做‘委贷’是合法行为,自己放贷则是不允许的。担保公司直接吸收资金放贷和做中介业务的性质是截然不同的,在民间借贷中做中介业务是可以的,关键要看合同是怎么签署的。”
关于高额的“担保费用”是否合法,李世奇认为,“无论利息高低,担保机构对外放款本身就是违法的。如果收取的是担保费,借款合同有出借方和借款方,担保公司是作为第三方。按照国务院的规定,原文是担保费原则上不超过基准利率的50%,根据风险和成本,可以上浮。”
北京汉良律师事务所胡益华律师认为,“这个事件中,担保公司赚取了息差,寻找不特定的客户,促成了业务。不管这个钱在谁的户头上,是要通过担保公司放出去,那么担保公司的行为就不是简单的担保,而是一种放贷行为。”
3. 起诉信用贷的高息,怎样维权
1.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。 2.贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。 3.贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年;质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年;信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。 4.贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行; 5.担保方式:以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。 6.需要提供的申请材料: (1) 借款人有效身份证件的原件和复印件; (2) 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 (3) 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 (4) 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 (5) 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 (6) 保证人的资信证明材料。 (7) 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 (8) 建设银行规定的其他文件和资料办理渠道及办理流程 1.办理渠道:通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务,在部分大中城市,建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务,个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。 2.办理流程: ①受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况,对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。 ②调查。调查人员根据有关规定,采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查,评价申请人的还款能力和还款意愿。 ③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况,最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。 ④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求,随时向银行申请支用额度。 ⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查,检查结果要有书面记录,并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督,并要求借款人和保证人提供协助。 ⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期,从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。
4. 借款合同的担保方式有哪些
一、借款合同一般有哪些种类从国家管理的角度,借款合同可以划分为民间借款合同和信贷合同两大类。
(一)民间借款合同民间借款合同是指公民个人之间,出借人将属于其合法收入的货币资金借给借款人,借款到期时借款人归还所借货币资金和利息的合同。民间借款合同在借贷形式上,有书面的,也有口头的,借贷利息,有无息、低息,也有高息借贷。国家对民间借款的管理:一是当事人双方应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则;二是不得利用民间借款合同的形式非法经营或者变相经营金融业务,扰乱金融秩序,损害社会公众利益。
(二)信贷合同信贷合同是指经营贷款业务的商业银行、信用合作社将货币资金出借给法人、其他经济组织或者个人使用,贷款到期时借款人归还所借资金和利息的合同。根据不同的标准,可作出不同的划分。1、按照贷款资金来源,金融机构的贷款可分为自营贷款、委托贷款和特定贷款自营贷款是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放,监督使用并协助收回贷款,贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。特定贷款是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后,责成国有独资商业银行发放的贷款。2、按照货币的种类可划分为人民币借款合同和外币借款合同人民币借款合同,按合同内容、资金来源及贷款用途又可分为:固定资产借款合同、流动资金借款合同、信托资金借款合同、委托资金借款合同等。外币借款合同,按合同内容、资金来源及贷款用途又可分为:现汇借款合同、买方信贷合同和特种外汇借款合同。3、按照借款用途可划分为固定资产借款合同和流动资金借款合同按具体贷款项目不同划分:固定资产借款合同可分为基本建设借款合同、技术改造借款合同、专项资金借款合同等;流动资金借款合同可分为周转资金借款合同、卖方借款合同、专用资金借款合同、土地开发借款合同等。4、按照借款合同有无担保,可分为信用借款合同和担保借款合同信用贷款是指没有担保的,凭借款人的信誉发放的贷款。担保贷款是指提供担保的贷款,具体包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款是指按担保法规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款是指按担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款是按担保法规定的质押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。
二、常见的借款合同都有哪些类型借款合同的种类,根据不同的标准,可做出不同的划分:(一)按照借、贷的货币的币别划分,可分为:人民币借款合同和外币借款合同。人民币借款合同,按合同的内容、资源来源及贷款用途又可分为:固定资产借款合同、流动资金借款合同、信托资金借款合同,委托资金借款合同、资金拆借合同等。外汇借款合同,按合同的内容、资金来源及贷款用途又可分为:现汇借款合同、买方信贷合同和特种外汇借款合同。
(二)按照借款用途划分,可分为:固定资产借款合同和流动资金借款合同。固定资产借款合同按具体贷款项目不同,又可分为基本建设借款合同、技术改造借款合同、专项资金借款合同等。流动资金借款合同按具体贷款项目不同,又可分为周转资金借款合同、卖方信贷合同、专用资金借款合同、土地开发借款合同、商品房购置借款合同等。
(三)按照借款合同所采取的担保方式划分,可分为:信用借款合同和担保借款合同。担保借款合同又可分为:信用担保借款合同(保证合同)和财产担保借款合同(抵押借款合同)。
(四)按照借款合同文本格式不同,可分为:表格式合同、条文式合同、表格与条文相结合的合同等。
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5. 担保人和利息计算的问题
明确一个事情:在借款协议中,应该达成的协议应该是——某年某月某日谁跟谁借了2万元,一个月后返还本息共多少元,超出还款日期一天,加计欠付金额百分之几的违约金。
超出一个月后增加的金额部分,不应该是叫利息,应该是叫违约金。否则按你所说的,如果我是债权人,我还会约定1个月后还钱吗?我肯定约定50年后还钱~!因为一直算利息!所以你的理解是有误区的。
如果你是连带责任担保人,也不想被债权人故意作为使得产生不必要的费用,你可以在还款日即主动向债权人清偿债务。你打电话给他的,你就录音,你是发短信的,就存底;实在不行,就把金钱拿到公证处,带上自己的身份证和借据的资料,将债务提存,提存即被认为偿还债务,至于债权人领取不领取,不影响了。
连带责任担保的话,自债务到期日起两年内债权人需向债务人或者担保人提起诉讼,否则超过诉讼时效,胜诉权消灭。
6. 借条中写到如果借款人到期不还有担保人还担保人应承当多少责任
就你目前陈说的,你这是1般担保,1般担保的话是不承当
连带责任
的,只是承当补充还款
责任
。注意1般担保和承当连带责任担保的区分。1般担保是约定只有在
债务人
逾期不还才由
担保人
承当还款责任的1种,如果没有约定
期限
的话,需要在还款
日期
到期后6个月内由
债权人
提出,否则担保责任消灭。连带责任担保就是没有这项约定的其他担保,需要承当连带责任。其余网友说承当连带责任的是对1般担保和连带责任理解不准确。所谓连带责任是说债权人可以找债务人要,也能够直接找担保人要,并且不受6个月的限制,只受
诉讼时效
2年的限制,而1般担保的赔偿责任就是你得先去找债务人要,债务人还款不够或不还款的情况下才能找你要,你就债务人没法还款的部份承当还款责任。就你补充的问题,
双方
约定高息而未向你说明,你可以就此抗辩不承当对
利息
部份的担保责任。
7. 我在北京,外地户口,贷款需要3-5W,急用!!!私人的高息也可以!在线等!急!!!
高利贷很可怕的说,有必要这么急着用钱么?高利贷都愿意借了不能跟熟人借么?人缘就混得那么差?
8. 如果做房产抵押最多可以抵押几年
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借款金额: 最低不少于500元,最高20万元,但具体额度多少以您申请通过后系统显示的结果为准;
还款方式: 等额本息还款;
借款期限: 支持3、6、12、18、24 个月分期;
借款费用: 日利率参考为0.045%,请以界面实际显示为准;不收取平台服务费。