⑴ 我是洛阳的，想在银行或担保公司，做房产抵押贷款，想知道哪个银行或担保公司可以办理贷款的年限是多少
还是到信用社贷吧，相对的容易操作些，其他很多银行的业务并不是太好办，年限一般是1年至18个月吧，大概是。我估计你的意思是用房子抵押着贷款，我看别人的回答是房贷，是买房的，而你是已经有房子了，想用钱。
⑵ 洛阳市二手房收费明细以及使用商业贷款的收费 请详细说明，哪些是硬性收费
按6.6%的基准利率，等额本息还款每月1072.95，总还款额386262。等额本金法首月还款1390.67元，第2月 1388.1元，一次每月减少（不计利率变化），总还款额334782。
二手房交易税费
契税 5600 元 合同印花税 84 元
抵押登记费 100 元 权证印花税5 元
交易手续费240 元 总计 6029 元
另外如果由中介代理一切手续的话会有总价2-3%的代理费，这个要问中介公司的收费情况了。
以上仅供参考。贷款参考洛阳公积金管理中心网站http://www.lyzfgjj.com/news/tools/dktools.html
⑶ 公积金贷款担保费必须要交的 吗，费率一般是多少我是洛阳的
是的，这是
担保公司
做的
反担保
。费率一般是贷款额度的1%。如果提前还完款，可以要求返还部分但保费。
[补充]
公积金贷款
不能用
房产抵押
，
商业贷款
可以。各地对公积金担保的规定不同，请咨询当地公积金管理机构。
⑷ 房产抵押贷款 房子值50万 在洛阳这边的银行能带多少 能贷几年利率多少
我是洛阳的，如果您的房产评估价值也能到50万的话，在洛阳的银行大概可以贷到30万左右。洛阳这边银行政策不同，有的可以贷3年，有的5年，有的10年，都是循环贷款，就是说1年要还一次本金。贷款利率都是银行基准利率，但有的银行上浮，从10%到30%不等。
⑸ 洛阳住房公积金贷款可以自己找担保公司吗，费用一般打几折有好的担保公司推荐下！感激……
这个是不可以的.洛阳住房公积金只有洛阳住房置业担保有限公司.别的担保公司是不行的 .至于打折这个具体到时候看了
⑹ 洛阳银行的住房贷款的利息是多少
这个看个人情况了。
首套，二套，三套，利率都不一样的。
还有商贷及公积金也不一样的
⑺ 洛阳买房首付可以贷款吗
可以贷款啊。买房贷款流程：
1.申请买房贷款人的条件
各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
2.申请所需证件
在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
3.个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。
4.偿还方式选择
在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
5.房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家核心建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。