❶ 房产抵押，年龄63岁女，还能申请贷款吗
可以省去房产抵押贷款，不过有的金融公司规定年满55岁以上办理贷款就需要担保人了
❷ 63岁可不可以用自己房子抵押在银行贷款
房屋代款，是指用房地产权在银行抵押代款，只要是你的房产就可以办代，（要夫妻双方的身份证，结婚证，还要夫妻双方签名）就行了，与你本人的年龄是没出关系的。
❸ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗
借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。
❹ 63岁的退休男士可以申请房屋抵押贷款吗
贷款要求：
1.房龄
一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但个别贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2.还款能力
虽说有房产作抵押更易获贷，但是借款人必须有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，否则无法获贷。
3.房产符合抵押要求
并非所有的房产都能作抵押申请抵押贷款。据融丰源所知，作为抵押的房子必须满足这几个基本条件：
（1）房屋产权明晰；
（2）房子没有其他债务纠纷；
（3）有房产证和土地使用证。
❺ 60岁以上的父母的房产证能抵押贷款吗
可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
❻ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么
如果是国家干部是可以办理抵押低贷款。抵押贷款年龄要求18-60周岁，干部加5岁。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
❼ 63岁老人可以用自己房产扺押货款吗
老人63岁了，如果是男性，应该是可以办理房产抵押贷款的，但是如果是女性，恐怕就不行了。因为在我国有规定，一般情况下，用房产抵押贷款年龄限制范围比较严格，要求男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。您可以参考一下。
❽ 我今年63岁,想用房屋抵押贷款行吗
需要子女做共同借款人才可以。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。