A. 关于分期付款买房子和房屋抵押贷款全款买房子
还是以按揭贷款购房为宜。
如果是首套贷款房，可以享受基准利率7折优惠，实际执行利率是4.158%，这是可以接受的贷款利率。
如果用老家的房子谋求抵押贷款，5年以上的贷款利率是5.94%，两者的差距相当大，可见这是不客取的。
如果你贷款70万，期限20年，月供为4301.11(元)，总利息是332266.57元。
B. 有一套公寓在买一套房算是首套房吗
若您购买的是住宅性质的70年产权公寓，且还有按揭没有结清，再买住房，则算二套房
若您购买的是40年产权的公寓（商业，或者办公性质的），且还有按揭没有结清，是不影响您再买住房的，算首套房
C. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗
D. 怎么用抵押房产的消费贷款来买公寓
不管你用那种方式，银行如果想严格监管的话，还是查的到的，而且后期可能会让你提供消费贷款资金使用的证明！国家目前对这块的监管也是比较严格的，取现等操作方式并不是百分百保证，楼主慎行！
E. 首套房全款可以抵押贷款拿去买房嘛
可以。你说的是首套房抵押再申请购房二套，是房产抵押贷款。现在一般都是以现购买商品房直接预抵押即可，希望帮到你
F. 首付40-50万左右，是考虑全款买公寓还是贷款买住宅合适
因为公寓和住宅项目属于两种不同属性的产品，公寓较主要依靠长期出租；而住宅更倾向于总价的增值，但可能面临后期还款压力大的问题。如果考虑公寓，主要侧重于项目的地段即现有的配套，选择住宅则更注重整个板块的发展前景和空间。在目前苏州的市场情况下，总价40-50万的公寓和首付在40-50万地段较好的住宅项目并不多。姑苏区目前在售的两个挑高项目平江悦和星光耀可以重点关注，一方面两个项目都处在苏州市中心姑苏区，周边交通方便，人流量和固定的上班族较多后期出租有保障；另一方面，两个均为4,49米的挑高公寓，户型竞争力大。住宅方面，吴中太湖旅游度假区目前在售的蔚蓝四季也可以考虑，一方面五号线地铁即将开通到太湖旅游度假区，且太湖旅游度假区作为未来苏州开发太湖的重点区域，板块价值不断攀升；另一方面项目品质较高，在售的均为纯电梯洋房，内部配套齐全。总的来说，无论是公寓还是住宅，各有优劣，建议您先实地考察适合您的公寓和住宅，两者综合考虑，再根据您具体的情况选择。
G. 最近全款买了套二手房 将近40万 我是首套房 想拿出去抵押贷款 大约可以贷多少还有就是哪个银行好
您好，我行个人消费贷款是我行向自然人发放的，以已结清且证件齐全的房产抵押，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款（一般不发放现金）。申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。具体贷款额度由个贷部门工作人员审核而定。
目前部分城市暂未开办此业务，您可把您所在城市名称告知我们在线客户，我们帮您查询当地是否有开办此业务（客服在线https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）。感谢您的关注与支持！
H. 公寓贷款首套房贷款未还清可以购买公寓吗
公寓不限购不限贷，只要您的征信没有问题，收入能够达到条件，可以购买多套。购买公寓不算第二套房，首付是五成或以上，利率在基准4.9%（五年期以上）的基础上一般上浮30%-40%左右，每个银行的利率不一样，要依据银行当时的贷款政策来。
希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。