公积金贷款担保人变更房产证抵押

❶ 个人住房公积金贷款变更担保人需要什么手续

1、初审（受理）

2、复审

3、变更办理
(1) 经审贷小组审核批准后办理变更手续；
(2) 管理中心整理变更资料（包括《住房公积金账户冻结通知单》），并告知申请人审批意见；
(3) 担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续；
(4) 变更手续办理完毕后，承办银行将结果通知管理中心。

(1)公积金贷款担保人变更房产证抵押扩展阅读：

个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

❷ 公积金贷款房产证可以替换解除担保人吗

公积金贷款担保人就是开发商，你从银行拿了房产证说明就还了钱了，没有担保人了啊！还替换什么！

❸ 住房公积金担保人贷款能转成房产抵押贷款吗

不能，
详细原因：

1. 住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；

2. 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

总结：公积金担保人贷款因为已经抵押过一次，所以，不能重复抵押，不能换成房屋抵押贷款。

❹ 公积金贷款我有房本了，想把原来的担保人撤出来，怎么撤需要办理什么手续

您好，房产证原件及复印件2份，银行对账单2份，购房合同、借款合同、发票原件，房换人申请表3份。到前台申请。
担保人要撤销担保的条件：
1、公积金审批机关同意你撤销，无任何理由，应该是不会同意你撤销担保的。
2、公积金审批机关同意你变更担保人，那么原担保人就可以撤销担保。
3、把债务全部还清，那么担保自然撤销。

❺ 我现在用别人的公积金作为住房贷款担保人，房产证下来可以撤销担保人 用自己的房产证 作为抵押可以吗 O(

房产证是自己的就可以直接做抵押 但是如果有尾款是不可以做抵押的

❻ 公积金担保人承担什么风险,之后可以用房产证更换出担保人吗

承担贷款人违约时产生的风险，不行更换担保人，同时此房产证已无效用，其权益已被它项权证所替代，产权已被转移。

❼ 房产证更换公积金担保人

承担贷款人违约时产生的风险，不行更换担保人，同时此房产证已无效用，其权益已被它项权证所替代，产权已被转移。

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