① 房子担保人有权处理该房吗
房子担保人无权处理该房，只有房屋所有人才有权利处理房屋。当主借款人未按约偿还贷款时，贷款机构有权请求法院强制执行贷款人名下财产或由担保人承担责任。
房屋抵押贷款办理流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请：
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
借款人按约正常还款即可。
② 住房贷款如果不能按时还款银行会先拍卖房子还是先找担保人
一般是想找担保人
担保人无力承担才会拍卖房子
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③ 贷款，银行要求，担保人用房子证明，还不上款，银行收房子时，担 保人得给贷款人安置，担保人会承担什么
贷款，从还款来源来讲，第一还款来源是借款人，所以银行会评估借款人资金实力，个人信用，借款人收入来源（企业运营）的稳定性，获利性。第二还款来源则是担保方式，如果是第三方抵押，那么这个第三方就是你说的担保人，第三方抵押就是你说的担保人房子抵押。
如果出现借款人本身还款（第一还款来源）出现了问题，那么银行则一方面向借款人追索，另一方面通过第二还款来源追索，结果就是在借款人还不出贷款，以及第二还款来源（担保人）也还不出贷款的情况下，争行会通过法律途径处置抵押物。
出现风险后，担保人承担的责任就是代偿贷款。
④ 银行贷款人如没钱还款但有房产，担保人要承担什么责任
银行贷款当事人未按贷款合同约定时间还款的，担保人即负有偿还贷款的责任。担保法第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
⑤ 贷款人去世，贷款人老婆不还贷款，银行要起诉担保人，但是贷款人有房子
如果此笔贷款有担保的话，按照担保法的规定，银行会优先执行担保。担保人履行担保义务后，可以向贷款人追偿所担保的债务额。申请执行贷款人的房子。
⑥ 从银行贷款，若贷款人还不上贷款，担保人要承担什么责任
假设贷款人为A，担保人为B
1、保证分为一般保证、连带保证：
（1）你们约定为连带的是连带保证（对于连带保证，只要借款人到期还不上贷款，银行就既可以让借款人还、也可以不找借款人而直接让你偿还）
（2）如果你们约定“借款人不能履行偿还贷款时，由保证人承担”之类意思的，是一般保证（一般保证的保证人：在借款人和银行之间的纠纷未经审判或仲裁，并就借款人的财产依法强制执行仍不能偿还贷款前，你可以拒绝银行承担保证责任、要你还款的要求）
（3）如果你们之间关于保证方式是连带还是一般保证没有约定或是约定不明：法律规定应承担连带责任。
2、“银行会不会转向B追钱”：银行当然会向B追钱。因为：A和银行之间的贷款纠纷已经法院判决审理、且A已无力偿还，不管是一般保证还是连带保证，B都要承担保证人的责任了。
3、“B无能力还上这笔钱,也会被抓吗?会被判几年?B最少得还上多少钱才不会被判刑呢?这种情况法律时效是多长时间呢? ”
（1）B即使一分钱都还不了也不会被抓、更不会被判刑的：因为B并没有触犯刑法。但是：如果银行起诉B要求偿还贷款、且法院判决由B偿还，但B在有能力偿还的情况下、故意不偿还：严重的B会构成“找不执行判决裁定罪”，情节严重的“处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”
（2）但B要负责偿还全部贷款本金和利息，不是“至少偿还多少”的问题。
（3）关于时效：犯罪有追诉时效（经过一定的时效期间就不再追究刑事责任），但B在只是未还钱但没有构成拒不执行判决裁定罪的情况下，因没有触犯刑法，不会被判刑、也就不存在所谓的时效问题了。B如确实没有偿还能力：法院会裁定中止执行、待B一旦有财产时恢复执行－－也就是说：B何时有财产都可以执行。除非B确实没有个人财产、又没有经济来源、同时又丧失了劳动能力的情况：此时法院会裁定终结执行，也就是说B不用还了，与你所说的“时效过了”意思相同，但绝不等于时效已过。
反正如果你替别人担保了贷款,那你要承担连带责任.一般来说,你一是要联系贷款人.如果贷款人找不到的话.二是在贷款人无法偿还贷款的情况下,你要替贷款人偿还贷款.如果不还,银行有权利起诉,你会被列为第二被告人.
⑦ 欠银行贷款还不上担保人承担什么责任
如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务，该贷款必须以所购房屋为抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况在此基础上决定是否追加质押担保、自然人连带责任保证担保或当地经贷款人认可的担保公司的连带责任保证担保。在抵押登记手续正式办妥之前，必须设定阶段性担保。阶段性担保须由开发商承担。若开发商不能承担阶段性担保，则须提供质押担保、保证担保、及贷款人认可的其它担保。若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。因各地区存在一定差异，请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑧ 银行有抵押物贷款不够尝还下 担保人股东的房子会被法院强制拍卖吗
如果担保人签署了担保连带责任协议，则需要承担连带责任，在抵押物不能足额抵消银行欠款（包含贷款本金及由于逾期所产生的违约金及滞纳金等）的情况下，担保人需要履行担保义务，即需要代替贷款申请人偿还所欠款项，如担保人无力偿还的，银行有权利处置担保人财产
⑨ 贷款人无力偿还银行贷款时担保人是否承担还款
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。