『壹』 兄弟三人做生意20年现在又贷款做生意现在想分家怎么办
分家时候要清楚：
1.当初的约定是什么。组成性质，分成约定等。坐股，干股，红股什么，怎么分的，怎么投入的，怎么支出，怎么发展的相关约定。做前期依据。如果是口头的，要列好表。
2，然后是中期后期，忠后期生意当中股份是肯定变的，通常三人是出钱的，出力的，出人的各种情况合资合作的，生意过程中谁投入的大，谁主导作用的多，注明后期投入，公司发展到中后期的投入比例计算也是主要的。通常通过注资投入，独资投入等各种方式比例要清楚，账目要妠算。将整个工厂所有物资，所有明细都要算好。只有清晰了比例才是真依据。3，分家前后，设备及资产归属，有人得到设备和设施，有人得到钱，有人得到两者。
4.找专业的会计，或者评估机构评估资产，盘算，找法律见证，或者权威信得过人士两人以上来见证分家。
情况列子：
兄弟三人合作时候，大哥有能力，二哥有钱，三哥有业务，这个时候兄弟三人情面开始的时候可能是1-1-1分成，也可能是30%.40%,30%分成，也可能是另外几种情况，但是后来过程中工厂发展了，大家的投入资金一样，分成还不变的话，分家也是如此分的，按照原比例分。如果中期二哥独资注入，其他两人没有，那么是按原有情况加注资总资产的比例算，如注册公司时候以100万为例，分成为30万，40万，30万，但后来老二介入100万添加了资金和设备，那么就要以注资论股份，这些可以咨询专业的会计来做。通常老二还需要拿出一笔红利来补偿老大和老三，来结束工厂。
一般是分钱，分地，分设备，分业务，或者工厂转让后直接分钱，按比例来。
兄弟之间合作办厂最难分，情面大，分的时候要比什么都详细，话都要说到，避免以后兄弟陌路不和。嗯，话说到最重要！
『贰』 购房置业 房产证如何抵押贷款
北京腾辉信德担保教您：房产证如何抵押贷款
1、 什么是房屋抵押消费贷款：
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、 贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、 所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
五、贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
六、办理贷款时间及周期：
客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。
客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了!
办理现房抵押贷款：
1、 房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)
2、房屋所有权证
3、土地使用权证复印件(验原件)
4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%)
5、银行借款合同
6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件)，独身的由当地民政部门出具的证明。
我是腾辉信德担保公司的，有什么需要您可以随时和我联系，电话详见用户名
『叁』 抵押经营贷款
一、申请
借款人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本，身份证或其他有效居留证件；
职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；
建设银行经办机构要求提供的其他材料。
二、调查
建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人
三、审批
建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
四、签订合同及办理相关手续
贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；根据国家的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。
五、借款合同生效，资金划入开发商帐户
09年不适合购房~如果不急买房不妨观看半年 今年2会说了要大力度调控房地产我看了内容政府要向开发商证重税等政策看来是玩真地 首先要知道自己所在单位的公积金帐号和自己个人的帐号，然后到自己所在的公积金管理中心查询即可详细情况！
北京腾辉信德是集房屋抵押贷款,房产抵押贷款,住房抵押贷款,个人贷款,商业贷款,企业抵押贷款,个人无抵押贷款,企业无抵押贷款,北京二手房过户,中小企业融资,房屋产权过户为一体的专业服务机构.本公司郑重承诺：先批贷，后收费；不成功，不收费。
『肆』 房产抵押贷款的手续是怎么样的
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
房产抵押贷款必需的相关材料:
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
具体的可以咨询,北京腾辉信德担保,那里有免费的客服电话.
『伍』 办理个人抵押贷款及企业贷款
办理个人企业贷款要满足基本条件：
1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
满足条件后向银行机构准备资料提交申请即可。
『陆』 我有套房子想抵押贷款25万 请问房屋抵押贷款也有利率优惠吗办理需要多少费用需要什么
贷款需要房产证，夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或出具单身证明、离婚证）夫妻双方收入证明（须加盖单位行政章）近期使用大额的比较频繁的银行流水，等贷款单位需要的其他资料，就这些了
『柒』 以房产抵押借款50万元十年期还清，每月还款多少
这个要看您房子是在哪个城市的了 每个城市的银行政策都不一样的 利率也不一样 抵押一般会在基准利率的情况下有上浮 上浮比例一般是10%-35%
按最低上浮10%的利率来算，5年以上是5.39%的银行年利率
50万10年等额本息 每月还5399元
等额本金 首月还6412.5元 末月还4185元
北京腾辉信德贷款顾问 希望能帮到您
『捌』 北京买房抵押贷款，北京买房抵押贷款担保公司哪家好
呵呵。北京腾辉信德 北京融德信都挺好的。
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北京腾辉信德是集房产抵押贷款,个人房屋抵押贷款,住房抵押贷款,银行抵押贷款,房产证抵押银行贷款,二手房按揭贷款,房屋产权过户为一体的专业服务机构.专业的房贷顾问为您解决抵押房屋贷款,个人抵押贷款方面的问题.
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北京融德信投资顾问有限公司——是由众多资深的金融、投资、财务专家组建的、以担保为核心的大型的金融机构，良好的银行资源与社会资源为公司的发展提供了强大的支持。
这是两个公司的介绍，希望对你有帮助！！
『玖』 腾辉信德（北京）投资担保有限责任公司怎么样
简介：腾辉信德（北京）投资担保有限责任公司成立于2009年3月，是专业从事银行房产抵押贷款担保、二手房按揭贷款等业务的担保服务机构。
法定代表人：黄静
成立时间：2009-03-09
注册资本：1000万人民币
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