抵押贷款起诉贷款人还是户主

❶ 房子抵押贷款银行起诉过程怎样处理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 车辆抵押贷款，但是车辆户主不是贷款人，算不算违法

车辆抵押贷款是要有一整套程序的。其中就包括车主需要同意将自己的车辆抵押，以帮助他人获得贷款。车主不同意将自己的财产作抵押，是不能够办理抵押贷款的。也就是说一个社会个体不能够在别人不知情或不同意的基础上，拿别人的财产抵押贷款。如果产权人或是财产所有人同意将自己的财产作为抵押，帮助他人实现贷款的目的，是可以的。关键就在于财产的权利人是否同意这一点上。

❸ 房产作为抵押物,户主作为抵押人,贷款人是户主父亲.抵押人是银行黑名单,可以贷款吗

一般情况不现实！房子经营抵押贷款一般是1至10年，资质足够好，小部分银行可延长至20-30年，总的贷款年限加上贷款人年龄不超过60周岁。但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。再者，根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年
不超连3累9！
垫资过桥归本转贷，续期，房屋买卖交易垫资，亮资，摆帐，俩方式计费，包月计天
黑名单房产抵押接受当愈进件审批、无论本金、利息愈期

❹ 房子抵押出去了,贷款人不是房主,贷人家里有房子执行可以用贷款人家的房子执行，保留抵押房产吗

可以是可以，但是你得找银行进行协商，且抵押房产的价值不能低于变更后的抵押房产的价值，你还得申请变更登记等一系列手续，有些麻烦。还是趁早让贷款人把贷款还了吧。

《房屋登记办法》第四十五条 本办法第四十二条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

房地产抵押权的变更在现实经济生活中主要有以下几种表现形式：

1． 因抵押权人的名称、发生改变而发生的房地产抵押权的变更
因抵押权人公司改制、经营方式改变、经营范围调整等情形导致其公司名称发生改变的情况十分普遍，为确保登记簿记载与实际情况一致，往往需要对改变的事项进行变更登记。
2．因抵押物的、面积发生改变而发生的房地产抵押权的变更
3．因抵押权内容的改变而发生的房地产抵押权的变更。
4．房地产抵押权主体不发生改变，只是客体和内容发生改变的其他情形。

第四十六条 申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人名称或者姓名发生变更，或者抵押房屋坐落、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。

❺ 房屋抵押贷款户主应在借款人处签字还是在贷款人处签字

你好，你是说房主是借款人的情况吗？如果是，则房主是贷款人，也是借款人。

❻ 房屋贷款.贷款人和房屋户主可以不是一个人吗

不可以的。 房屋抵押贷款,贷款人必须为房产证上面的主人。而且贷款未还清之前不得变更房屋户主。

❼ 房子户主是我和爸爸。2年前用房子抵押贷款，贷款人是我爸的名字，房产证抵押在银行，至今未还完。

房屋户主既然是你们父子，那在法律上该房屋就是属于你们父子的共同财产。而贷款人是你父亲，不是你，所以债权人无权对全部房产主张抵押权。所以实际上在这所房屋上你的权利并不受影响，即使你父亲不能按期还款，剩下的一半产权也不能被作为抵押物被处分。也就是说，你父亲抵押的只是一半房产，而不是全部。这对你买新房不会有影响。

❽ 银行贷款复印了户主和自己的名字请问以后追债追自己还是户主

如银行贷款到期未归还，银行是找向银行借款的人追债。

如果你在该笔贷款中用自己的房产或其他为借款人抵押或担保了，借款人无力偿还的时候，银行会找你代偿该笔贷款，你只有又起诉借款人。

❾ 房产证抵押贷款银行放款必须放给房主吗

房产证抵押贷款银行放款可以不直接放给房主，但是在办理抵押贷款时必须房主签字，而且签订相关的抵押合同，否则银行不会放款。通常房产办理抵押贷款只能房主本人办理，如果房产证上有多个名字，这时需要得到所有人同意，具体可以咨询银行。

在银行办理抵押贷款时必须满足银行的要求，比如借款人具有完全民事行为能力，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，抵押房产有房产证，持有有效的身份证明等，在贷款时征信还必须良好。

用户在办理抵押贷款时要衡量自己的收入，如果个人收入比较多，这时可以办理贷款，不用担心后续逾期还款的情况。如果个人收入比较少，这时要谨慎办理贷款。为了避免后期逾期还款的情况，这时可以放弃贷款。

抵押贷款如果出现不能按时归还的情况，这时银行会起诉借款人，后续会拍卖抵押物，通过拍卖得到的钱归还贷款，这样的还款方式会让借款人损失很多。其实，不能按时还款时可以向身边的朋友借款还，就可以避免逾期还款。

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