一次性付款再用产证抵押贷款

⑴ 买房一次性付款好，还是按揭贷款好 一次性买房后，拿房产证去银行贷款，与现在售楼办理楼房贷款的区别

看你的情况：
1、你没成家没有什么经济压力，每月还贷的确能帮你省下部分生活开支，不然这些钱也零星用掉了。但是20年后的房贷也不太可能像你朋友说的那么微不足道吧？社会经济是需要平衡的，谁知道以后会怎样，更多的考虑最近这些年的状况更实际。
2、如果你暂时不做生意，车位转让了钱也需要投资别的或者押在房子上，现在车位是房价1/3，但是月租金与房的月租金是不能比的，车位留着租出去的话投资回报率比较低，这个需要你具体的考虑。
3、将来你自己做房产抵押贷款，一般最多只能贷5年（钱的用途是做生意，而不是再买房抵押），你的月供压力很大，只是没有贷那么多年不需要付较多利息，需要把时间成本考虑在内。现在贷可以贷很多年。你是做生意的，据我了解生意人不是最看重资金流动性吗，我想做生意的资金回报率总要高于房贷的利率，贷款，何乐而不为？
4、我在沈阳，小区楼下车位是7.5-8万，房价在6500/平，个人认为买车位不如租划算。汽车时代来临了，但是大多数人还是没有车，我们楼下车位空了很多，我们觉得占用现有资金不如月450元租划算，当然我们资金比较紧张。
既然是生意人，祝你发财要趁早，生意越做越大。~

⑵ 一次性付款买房可以申请贷款吗

一次性付款购买房子，可以申请贷款贷款有两种方式，一种是抵押式贷款，一种是开发商为你的人办理贷款手续都可以，只要自己符合贷款手续就可以贷款了。

⑶ 在开发商处一次性付款买了个房，产权还没有下来，现在想拿购房合同去银行抵押贷款可以吗

你可以与开发商协商，变更合同条款。
将一次性付款改为贷款。
然后再与银行签约进行贷款手续。
待银行放款后到达开发商账面后，再给你退还多余款项。
一般开发商都会同意的。

合同变更可能会收些费用，具体情况与当地规定有关！

⑷ 买二手房一次性付款过户拿到产权证后还可以按揭贷款吗

全款买房后想做贷款，就不是按揭贷款了，而是抵押贷款。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
抵押贷款一般能贷评估价的7-8成（具体见当地银行及评估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押贷款的年限一般在10-15年。

⑸ 一次性付款买房后，房产证拿去做抵押消费贷款了，现在如何领公积金呢

没有房产证银行根本不给你贷款。想贷款可以拿别人的房产证去办抵押贷款.不过你可以去银行，如果你买的是正规商品房，五证齐全，银行还是可以贷款的。因为银行都有备案。（最好用公积金贷款）如果不是，只能拿别人的房产证去办抵押贷款，还得房产证本人去，挺麻烦的。最好去商业银行贷款，因为我们那三大银行太牛逼。

⑹ 我买房50万，现在售楼处说一次性付清会便宜一万多，我想问下以后拿到房产证之后的贷款问题

1：一次性付款不存在贷款问题。

2：拿到产证以后的贷款属于抵押贷款。跟目前没任何关系。抵押贷款比按揭
利率高了很多。且一般10年以内的还款期限。

3：看你是不是理财高手了。如果不是那就一次付清。如果你理财能力很强。
年利润能保持在8%左右。那就按揭合算。

⑺ 一次性付款卖了套房子，还未办房产证， 我可以用此套房做抵押贷款吗我用此套房贷款做生意；

完全可以 只要合同经过登记备案就合法的拥有了房子的产权
从法律上房子的主人就是你了 因此就可以做抵押贷款

⑻ 一次性付款买了一套只有购房合同未办理房产证的房子，能办理按揭贷款吗

如果房子是一次性付款的话是可以办理抵押贷款的，但是产权证没有办理下来的话是不能办理抵押贷款的，如果是已经一次性付清了后想办理按揭贷款的话就要和开发商协商，转成按揭贷款，如果开发商同意的话带上如下的资料到银行办理手续就可以了。

(8)一次性付款再用产证抵押贷款扩展阅读

办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

⑼ 我是要一次性付款买房子，但是还想去银行做按揭有什么好办法

我们重庆地区有一种叫“置换式按揭贷款”的业务，主要就是征对像您这样的需求办理的。
市面上一些售房人担心购房人贷款有风险，宁愿低价出售给全款客户，也不愿意出售给贷款客户，而大多数购房者都需要贷款，就促使一部份人借钱全款购房，然后再拿房屋去做消费抵押贷款，目前各银行消费抵押贷款年限最长10年，利息不仅不打折，而且还上浮20%以上。银行就征对这样的客户推出了“置换式按揭贷款”业务，其借款用途主要用于归还购房时的借款，由购房者的原借款人直接收款，不仅最长可以贷30年，还享受房屋按揭贷款的折扣利率，三年以内的全款房都可以贷。