住房抵押个人贷款申请表

『壹』 申请房屋抵押贷款需要哪些手续

贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

贷款申请条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

以上内容参考：人民网-个人住房抵押贷款支持证券

以上内容参考：中国银行-个人抵（质）押循环贷款

『贰』 如何申请个人房屋抵押贷款

基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

个人资料

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)

3、第二套安置居所证明（房产证）

4、收入证明

贷款程序

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。

2、办理抵押、质押、物押的评估报告。

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。

4、银行审批。

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证。

6、银行确认，发放贷款。

(2)住房抵押个人贷款申请表扩展阅读：

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。

借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。

银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

『叁』 银行个人住房抵押贷款申请书

相关范本--公司贷款申请书范文 个人贷款申请书范文
2010年02月04日

企业名称：___________________________________

申请日子：_____ 年 _____月 _____日

一、申请担保贷款情况

申请担保贷款钱数（万元）

申请担保期限自 ____年____ 月 ____日至 ____年 ____月 ____日

担保贷款资金用途：

还款资金来历：

还款计划：

反担保措施：（此中包孕法人代表抵、质押的个人财产）

申请企业意见：

申请企业盖章：

法人代表具名：（盖章）

____ 年____ 月____ 日

经办人（具名）：

二、拟贷款银行意见

拟贷款银行：

拟贷款银行签署意见：

拟贷款银行（公章）：

___年___ 月___ 日

三、市信保中心意见

会员办事部初审意见：

初审人：

___年___ 月___ 日

担保业务部复审意见：

复审人：

___年___ 月___ 日

市信保中心意见：

主 任：

___年___ 月___ 日

备注：

申请担保企业需提供以下文件

1、具体经办人受权委托书及身份证复印件；

2、企业近期财务报表。

3、借款申请（复印件）；

4、评骘资信等级所需要的材料。

『肆』 个人住房贷款申请书范本

本人是＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）人员＿＿＿＿，现任职务＿＿＿＿，家庭平均月收入＿＿＿＿元，为购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公司）开发的商品住房（商铺）＿＿＿套，房产编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，特向贵行申请住房（商铺）按揭贷款＿＿＿＿万元，期限＿＿＿＿年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位（行）通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款（不含公积金贷款）所购的第＿＿＿＿套住房。
本人按照贵行要求在所在分＿＿＿＿（支）行开立了还款帐户，帐号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位（行）的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人（签字及手印）：
有效身份证号：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿日
申请贷款时难免会遇到各种各样的问题，但是贷款申请书范文的学习相信能对准购房者起到一定的帮助作用。不过，很多购房者都是初次置业，对贷款知识的了解很不全面。因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的注意事项和贷款申请书范文。

『伍』 个人房屋抵押贷款如何审批

房屋抵押贷款需要材料：
1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、 购房 合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋 所有权证 和借款合同 公证书 到房管部门办理抵押登记手续。
个人房屋抵押贷条件
1、年龄在18-55周岁(部分 小额贷款 机构可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

『陆』 个人住房贷款申请书

个人住房贷款申请表 申请人个人资料姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身 申请人照片学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上 出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市（县） 工作单位 单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户 事业单位 政府机关、社会团体 无工作 其它（请具体说明） 过去三次工作变化起止时间 单 位 职务（请具体说明） 过去三次住址变化起止时间 住 址 住房性质 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房联系方式 单位地址及邮编 家庭住址及邮编 本人联系电话 工作单位人事部门电话 手 机 呼 机 如有邮件，您希望寄至： 单位 住宅共同申请人个人资料共同申请人系申请人之： 配偶 父母 子女 其他 (请具体说明 )姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身 共同申请人照片学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上 出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市（县） 工作单位 单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户 事业单位 政府机关、社会团体 无工作 其它（请具体说明） 过去三次工作变化起止时间 单 位 职务（请具体说明） 过去三次住址变化起止时间 住 址 住房性质 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房联系方式 单位地址及邮编 家庭住址及邮编 本人联系电话 工作单位人事部门电话 手 机 呼 机 如有邮件，您希望寄至： 单位 住宅个人住房贷款申请表(续)申请人和共同申请人财务状况申请人月收入 元 共同申请人月收入 元申请人和共同申请人有无对外负债 有 无期限三年以上的负债总额 元 每月偿债额 元申请人和共同申请人名下的流动资产总额（含现金、银行存款、股票、债券等），请提供相应的证明文件 元申请人和共同申请人名下的固定资产总额（含汽车、房地产等），请提供相应的证明文件汽车 元 房地产 元其它 元 合 计 元申请人和共同申请人有无以下保险，请提供相应的证明文件申请人 人寿保险 大病保险 共同申请人 人寿保险 大病保险拟购房情况楼盘名称、房号 购房合同号 购房目的 自住 投资 开 发 商 单 价 元/平方米 建筑面积 平方米总 价 元 已付首付款 元申请贷款情况申请金额 元 期 限 年还款方式 等额 递减 还款频率 按月 按季担保方式 抵押 质押 第三方保证 其它（请具体说明） 申请人和共同申请人自愿提供以下证明或文件 身份证 申请人 共同申请人 户口簿 申请人 共同申请人 其他身份证明 申请人 共同申请人 (请具体说明 ) 学历证明 申请人 共同申请人 收入证明 申请人 共同申请人 结婚证 原件 复印件 首付款证明 原件 复印件 购房合同 原件 复印件 银行存折、存单 原件 复印件 债券 原件 复印件 股票证明 原件 复印件 汽车所有权证 原件 复印件 房地产产权证 原件 复印件 营业执照 原件 复印件 财务报表 原件 复印件 人寿、大病保险证明 原件 复印件 其它财产证明 原件 复印件 (请具体说明 )申请人和共同申请人承诺本人承诺在此表中填列的上述情况及提供的一切资料均真实有效。贵行可以以贷款为目的对本人的资信状况进行审查，如有欺瞒，则愿意接受法律允许下最严厉的制裁并承担因此而产生的一切损失。本人同意以本人在《购房合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》中就本表所列房屋之全部产权抵押予贵行，并保证贵行为第一受益人。申请人签字： 年 月 日 共同申请人签字 年 月 日律师见证本表内申请人和共同申请人的签字及/或盖章均为本人或其授权代理人签署及/或加盖。见证律师: 律师事务所（公章）： 年 月 日这样可能有点乱,如果需要的话,我可以提供给你word格式的~或者你直接在网页上下载 http://www.manaren.com/data/1090847103/资料解压密码为： www.manaren.com