1. 建设银行住房抵押贷款如何办理
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
2. 建设银行按揭房再抵押贷款办理流程
建行办理房屋二次抵押贷款的流程：
经建设银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向建设银行提出贷款申请，并提交相关资料；
建设银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。建设银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托建设银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
建设银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在建设银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
3. 建设银行抵押贷款的条件及流程有哪些
【抵押贷款申请条件】
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内；
抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；
实际用款用途明确。
【准备资料】
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
借款人婚姻状况证明及复印件；
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
工作单位收入证明；
家庭民间借贷条等证明材料；
评估报告。
【流程】
提出申请；
资料审核；
银行审批；
抵押登记；
银行放款。
4. 建设银行房子抵押贷款
所谓贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后。
更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《大至越》，详细了解一下。
基本资料但不限于以下基本资料：
1.个人的申请资料；
2.个人及配偶身份证件；
3.客户本人及家庭收入证明文件；
4.个人及家庭主要资产和负债清单；
5.证明贷款用途的协议、合同、发票或其他能证明贷款用途的文件；
6.担保物的权属凭证和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明；
7.客户近三个月主要账户的对账单；
（以上内容仅作参考，具体办理要求银行贷款当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在银行）