如何把房产二次抵押贷款

『壹』 房产二次抵押贷款的流程是什么 如何办理二次抵押

办理贷款买房的购房者都有一个疑问，那就是已经办理过贷款的房屋是否能够进行二次抵押呢？答案当然是可以的。但是，若要问房产如何办理二次抵押，想必很多就没了答案，那么现在就让小编为大家详细讲解一下吧。

大部分人最初买房都是通过银行办理贷款，但是在办理二次抵押贷款时就可能会有不同的情况，有的人可能会再次通过银行办理，而有的人则可能会通过民间的贷款机构办理，现在就看看这两种情况下的二次抵押贷款都是如何办理的？

一、通过银行办理

1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理

1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。

上述内容就是小编为大家精心整理的房产二次抵押的相关知识，希望对你们有所帮助。

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 房屋可以二次抵押贷款吗

您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

『叁』 如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 如何办理房屋二次抵押贷款

您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司出具的评估报告价格）即可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。

如上信息仅供您参考，希望如上答复可以帮助到您，也希望您可以采纳我的回答，谢谢支持~

『伍』 房屋二次抵押贷款如何办理，需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『陆』 房产二次抵押贷款的条件和流程是怎样的

办理房产二次抵押贷款条件
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
办理房产二次抵押贷款资料
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式
（1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
（2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

办理房产二次抵押贷款步骤
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款