A. 全款买房后可以办理抵押贷款吗
那你得拿你现在的房子去作抵押,然后办理抵押贷款,这是一种可行的方法。具体你可以到银行咨询一下你们当地的情况。
B. 我用全款买的房,能不能再用房产证做抵押做按揭贷款
我行办理贷款,接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
必须满足以下条件:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
C. 想全款买房子,然后再用房子作抵押贷款行吗
D. 买房付全款后抵押贷款和在房地产商那做按揭贷款哪个省钱
一般来说,按揭,房贷利率一般低于抵押贷款利率
E. 买房付全款后抵押贷款和在房地产商那做按揭贷款!哪个省钱
基本差不多.只看利息怎么样?
F. 有全款的购房合同可以做抵押贷款吗
不是用购房合同作抵押贷款,是用房屋作抵押贷款。
用房屋作抵押贷款是完全可以的,房屋是银行最放心的贷款抵押物。
《担保法》:
第三十四条 下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
第四十条 订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
G. 一次性付全款购房后,还可以再凭购房合同去办理商业贷款吗
都付全款了还怎么做住房按揭贷款?要贷款可以等房产证出来以后,拿房产证去抵押贷款(那就不是住房按揭抵押了,是普通的资产抵押贷款)。