⑴ 个人征信太差怎样办理房屋抵押贷款 / 房产抵押
房屋银行抵押通常是评估价值的7成左右，
年化利率是5到10，最长可贷30年
18到22！60以内上需要家人共借
有实体经营较好，无也可，灵活操作
私人短拆，可无视个人征信
⑵ 征信差怎么办理房产抵押贷款
看逾期程度，有些逾期不严重是可以办理的。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑶ 征信不好，如何拿房子抵押贷款
可以的，房产抵押贷款对征信要求不高，到时你老公作为主贷人就行了。当然有些银行需要看夫妻双方征信，有些只看主贷人的。
⑷ 我的征信很不好，怎么做房屋抵押贷款
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
办理贷款业务时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若在招行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
⑸ 征信怎么无法做房产抵押贷款怎么办
征信无法做房产抵押贷款，那么是因为你征信不良，建议你等征信恢复之后再办理房产抵押贷款，生意不好就再等一等。
⑹ 征信差怎么贷款，有房屋抵押
当前有逾期也是不能办理抵押贷款的，只能错开这一期。
对于征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良记录形成的原因，解决后向银行申请修改征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。例如担保公司，只要征信问题不是很严重，同时能提供抵押物，审批成功的几率是很高的。
对于银行黑户来说最重要的还是要想办法修复自己的个人信用记录信用记录并非一成不变若是已经成为银行黑户千万不要有破罐子破摔的想法和做法而是应该努力想办法修复自己的信用记录比如说若是拥有个人信用卡的话那就多规范消费然后及时足额还款还有其余的贷款行为也要认真对待按要求履行合同一般情况下经过两到三年的修复基本上就可以恢复个人信用记录了然后就可以向银行申请贷款了。
⑺ 我征信不好想在银行做房屋抵押贷款、怎样才可以
房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
⑻ 征信不好怎么办理房屋抵押贷款
申请个人贷款时，放贷银行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在某银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网店审批后才能确定。建议您提供相关的申请资料，联系当地的银行网点的贷款部门进一步核实。
1. 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用
2. 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理带跨业务
3. 如果不还款，银行在五年之后可以追溯一次，追溯增加不良记录期为五年
4. 如情节恶劣，可追溯永久保存
5. 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行
6. 征信不良期间，不可贷款、不可使用信用卡
7. 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制
⑼ 有哪些贷款方式是不上征信的
一般抵押类贷款不用上征信，比如：汽车抵押贷款和房产抵押贷款这两种就不用。