抵押贷款配偶房产证

Ⅰ 房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗

1、房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗：不可能。房产证上有共有人名字的，如果进行抵押或其他原因的处置，必须得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房产、房产证上只有一方名字的，在另一方不知情、对方不知情的情况下进行了抵押或其他处置的，配偶的另一方也可以请求确认处置无效，协商不成可以起诉到法院解决。

2、你所说的房产证密码保护：建议到房产所在地的房管局去咨询，目前很少能办理这项业务。

3、楼上回答有误：夫妻共有房产，在配偶一方去世后，不是“自动由另一方继继承”，根据《中华人民共和国继承法》的规定，应先分出一半给在世的一方，另一半才是死者的遗产，而且这一半成为遗产的房产也应由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同继承，而不是你所说的“自动由另一方继承、也无需子女同意”。

Ⅱ 向银行贷款用房产证作抵押需夫妻双方吗

如果房子是两个人的必须双方到场

Ⅲ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗 – 安

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

你这种情况，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。

如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。

Ⅳ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(4)抵押贷款配偶房产证扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

Ⅳ 办理房产抵押贷款时需要配偶签字吗

正常件肯定是需要夫妻双方出面！
有可操作性！重点婚前财产还是婚后，产权信息上是单独所属或是共同所有！
以及征信上是否体现婚姻关系
银行黑名单抵押，7成3年期5年等本
垫买卖房屋，转贷，短期拆借，
亮资，摆帐，股权转让，抵押，融资
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快

Ⅵ 房产证抵押贷款夫妻双方都要到场吗

都要到场办理，需要夫妻双方签字办理。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

Ⅶ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗

您好！根据目前的国家相关政策规定，是不可以的。夫妻共同房产财产必须经双方同意并签字后，方可办理房屋抵押登记手续。单方面是不能办理的，谢谢。若有贷款方面事宜，欢迎咨询

Ⅷ 房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字吗

有个重点是产权证上是否单独所有！
房产抵押是需要提供婚姻证明，征信，户籍，如果上面体现了真实情况，就需要操作了！银行需要单签需要单身证明，公证
有价值，灵活操作，黑名单抵押
无视当前愈期，连7也可行

Ⅸ 夫妻一方拿双方身份证房产证可以办抵押贷款吗

不可以，如果是夫妻共同房产，那么是不能一方抵押贷款，如果是一方房产，那么房屋所有人可以单方面抵押贷款。房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

Ⅹ 房产证夫妻一方,如果抵押房贷,要不要另一方签字

房产证夫妻一方，如果抵押房贷，要不要另一方签字；如果是婚后房产，就需要另一方一同到场签 字的：：
因为婚后房产，不管是一方名字或双方名字都是共有房产，如果抵押贷款就需要双方到场办理签字。否则就需要单身证明或者离婚证，银行才能受理贷款。
如果房产是属婚前房产，属个人所有，抵押贷款就可以不用另一方到场签字的。