贷款抵押物保险的规定

⑴ 抵押贷款后住房保险有何规定

偿还处理上，被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险人按下列规定计算赔款：
（1）按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3％。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。
（2）由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人赔偿维修加固费，其最高额不超过受损房间保额的20％。

⑵ 贷款抵押房屋保险注意什么

（1）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，若借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担。

（2）保险财产主要是抵押贷款所购买的房屋。其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属于投保范围。

（3）保险金额及保险费是指以所购房屋价格定额来确定保险金额。

（4）保险对象应是办理房屋抵押贷款的房屋所有人。

保险公司倒闭索赔

任何公司都有可能倒闭，通常情况下，保险公司倒闭的可能性较小，因为保险是一种利润丰厚的行业，大部分投保人当中只有少量人需要赔偿。剩余的那些资金保险公司可以用来做其他投资，继续升值。一旦保险公司倒闭，有些险种是由政府直接管理的，有些则要按照破产的有关规定给予处理。破产管理程序一般是先照顾该公司员工，其次是债权关系，最后才是投保人。

⑶ 贷款抵押物保险费怎么计算

免费的计算要根据你抵押的什么东西来看了，如果你抵押的东西比较贵重，那么这个保险费也是比较高的

⑷ 银行房产抵押贷款抵押物的法律时效是多少

最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。
从实践操作中，除注意以上因素外，还应关注：
1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。
2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。
3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。
4.督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。

⑸ 贷款行要求贷款人对抵押物保险算不算搭售保险

您好， 不算的。这个在银监会里是属于允许的。因为银行为了保证借款人如果在借款期间发生意外，或者是重大疾病。导致无法还贷款的时候，这个保险就会理赔给银行。借款人的房子就不会被银行收走。
其实这也是一种保护，保险这个钱赚再多，也是保险公司赚。银行主要是赚利息，同时能够为了保住本金。
所以这类情况是一种保护。因为中国很多人是没有保险的意识，不会自己去买保险的。

⑹ 办理住房公积金贷款，必须办理抵押物保险吗保险法第二十一条，没有规定，但工作人员说必须的。请解答。

没有这个要求，但是很多地方就这样干的。
既有风范风险的意思在里面。
又有一些经济利益在里面，公积金管理中心的人可以获得保险手续费收入。

如果保费不多就办理了，和气生财，既能防范点风险，办理贷款也顺畅。
当然也可以维权，但是你找谁呢？咱们国家法律保护谁呢？哎。。。。。。。。。

⑺ 房屋抵押贷款保险的保险条款

由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：
1、火灾；
2、爆炸；
3、雷电；
4、飓风、台风、龙卷风；
5、风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆发；
9、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；
10、空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；
11、水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂。 本公司对下列各项不负责赔偿：
1、投保人、被保险人及其代表的故意行为和重大过失引起房屋的任何损失和费用；
2、地震、海啸引起的损失和费用；
3、贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；
4、战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用；
5、政府命令或任何公共当局的没收、征用销毁和毁坏；
6、核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；
7、大气、土地、水污染及其他各种污染引起的各种损失和费用，但不包括由于本保险单第二条责任范围列明的风险；
8、本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免陪额；
9、其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。
10、人为造成的损失 1、如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：
（1）按受损财产的价值赔偿；
（2）赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；
（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。
2、受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。
3、保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。
4、任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。
5、发生损失后被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。
6、本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日按日比例计算的保险费。
7、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过两年。 被保险人及其代表应严格履行下列义务：
1、在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明和描述；
2、被保险人投保时一次交清保险费；
3、保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付之实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人承担；
4、在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应：
（1）立即通知本公司，并在七天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；
（2）采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度；
（3）在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关事物证据；
（4）根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件，资料和单据 被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，可申请仲裁或向法院提出诉讼。

⑻ 关于银行抵押贷款的保险问题

保险公司,是为银行的贷款保险,并不是给你房子保险。所以当于某不付贷款时,保险公司会赔偿损失给银行,而不会赔偿给于某!这个保险对于于某来说没有任何作用，只对银行有用！