房产抵押贷款担保公司给钱

① 通过担保公司向银行抵押房产贷款，担保公司如何收取佣金

《担保法》和《融资性担保公司管理暂行条例》有规定，担保费不能超过人民银行贷款利率的50%，但是到底是人民银行基准利率的50%还是放款银行上浮利率后的50%，现在还没有出台相关解释，不过一般担保公司除了担保费的收取以外，还会收取评审费和保后管理费这些杂项，中和起来，一般担保公司的总收费在3%—5%之间。（年收费，并且一年是一次性收取），正常担保公司的收费不会高过银行利息的收费。希望能帮到你。

② 银行将抵押贷款转给担保公司后，担保公司一般几天会将钱转给抵押贷款人，中间还有什么流程

向担保公司贷款的办理房屋抵押贷款流程如下：

第一步：提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件：
1． 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2． 借款人身份证，户口簿；
3． 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ）
a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第二步：专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

第三步：签署委托协议
如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。

第四步：签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

第五步：公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步：借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

③ 房屋抵押贷款，银行把钱给了担保公司后几天能转给我

正常程序都是在三到五天时间的！但是正规公司都是在银行签署合同，银行那边直接给你的?!然后你再给相对应的费用给担保公司的！

④ 通过担保公司，用自己的房产做抵压贷的款，担保费怎么收

不建议你通过担保公司抵押房产贷款，一旦担保公司不正规，会故意制造让你违约的情况，然后将你的房产执行过去，这样就麻烦了，建议你直接和银行贷款就行了，这样比较安全一些

⑤ 担保公司如何收取费用房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 请问,房屋做抵押贷款必须要通过担保公司吗担保费又是怎么收取

灵活操作，皆非固定，
现在主要是不动产权证，区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息，个别银行除外
银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信

⑦ 我的首套房子给朋友担保抵押贷款可是他还不了了，现在担保公司把钱还给银行了，但是担保公司向我朋友要钱

会，如果债务人无法偿还，就由担保人偿还

⑧ 请问房子抵押贷款的话，找担保公司需要交多少钱手续费

贷款额的1%-3%左右。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

⑨ 我与某投资担保公司合作用我名下房产在银行办理抵押贷款，之后我把钱再借给这个担保公司、会有风险吗

风险已经有了，贷款需要夫妻双方签字才有效，如果是别人代签的，而你又知情，银行某天查到了你就是骗贷；另外还要看你投资的是固化收益还是，具体还是要看协议中的约定了。
让别人替你爱人签字，金融诈骗罪可不轻哦。