⑴ 替别人担保买房现在那个人不还钱我应该怎么办
替别人担保买房，现在那个人不还钱，您只能催促那个人尽快还钱。如果诉讼到法院，您是担保人，您有赔偿借款的责任。
⑵ 公司拿别人的房产担保贷款,还不上款跟法人有什么责任
该笔债权法人如果没有直接参与，就不需要承担责任。
但存在特殊情况：
1、由于借款主体为公司，且法人又是公司股东，就需要在出资的范围内承担责任，
2、如果法人签订了对应的担保协议（一般融资都会需要实际控制人签订连带担保责任来增信），则需要承担协议中约定的责任。
⑶ 个人房产给公司担保抵押贷款,公司还不上会不会影响个人其他房产
如果仅是用这一处房地抵押的话，是不影响其他房产的。但是如果房主签订的是个人连带责任保证合同，那他名下所有财产都会成为潜在的还款来源。
⑷ 公司以房产为抵押物贷款，现在还不了了，如果抵押物价值不够还贷款，会查封个人资产吗会有什么法律责任
要看公司的性质，如果是个人独资会查封个人资产，如果是股份公司则不会。
如果还不上钱，银行会将公司诉到法院，在立案之前申请财产保全。
⑸ 房地产公司还不上银行贷款破产,购房者的房屋会不会被银行做抵押
一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
二、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
三、开发商破产后房产证如何办理
对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
⑹ 因替人担保，贷款人不还失联，现法院要查封我唯一一套房产，公平吗
你好，作为债务的担保人，债务人无法偿还贷款时，债权人是有权主张担保人承担担保责任的。通过你的描述，因你所说的房屋尚未还清贷款，法院只能查封而不能执行，但一旦该房屋抵押权涤除，申请人可以申请法院拍卖变卖房屋，用以抵偿欠款。在债务人不履行偿还义务的前提下，现在唯一的办法就是用其他方式承担担保责任，或者与债权人协商达成新的和解协议，分期偿还欠款，偿还后可以向债务人追偿。
⑺ 老公给别人担保贷款贷款人不还款老公被拉黑名单买房可以写老婆的名子吗
妻子一个人的经济收入能够符合按揭贷款的条件，就可以贷款供防，房产证上写妻子一个人的名字也行，写夫妻两个人的也行。最重要的是妻子一个人的经济收入能否保障贷款的按期偿还，能否符合贷款银行的贷款要求，这是至关重要的问题。只要还款人具备还款能力，符合贷款条件，就可以获得银行贷款，房产证上写谁的名字都可以，比如，房产证上写子女的名字，父母做为还款人，都是符合规定。。
⑻ 人家把房产抵押贷款公司，我做担保，如果他不还钱我也不还，贷款公司法院起诉拍卖房产，我要负什么责任吗
如果房产已经拍卖，但是贷款的钱还是没有补齐。那就你来负责