房管局收贷款担保费

① 房贷担保费收取标准

房贷担保费计算
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房贷担保费如何算
1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。

② 现在贷款要担保费吗

二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款,但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件,然后结婚证户口本身份证,收入证明,评估是由银行和评估公司一起去评估的,一般评估费用是千分之五,如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。 一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费,评估费是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的费用了。。

③ 关于市房管局收取贷款担保费的问题

我最近也遇到同样的为问题，我也是在淄博买的房子，是不是只有淄博才有此项规定，老百姓买个房子已经很不容易，为什么有关部门还对老百姓的生活雪上加霜？不理解哪个部门能出来解释一下啊？

④ 房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗

房屋贷款担保费：银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。

加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。

(4)房管局收贷款担保费扩展阅读：

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

房贷担保费 网络

⑤ 关于二手房交易中的贷款担保服务费

不知道你是哪里的？？
我是乐山的，我们这边只有一种情况下会做担保，做了担保肯定要收担保费。
如果卖方急于收到房款，买方又是通过按揭付款的话，这种情况下中介一般才会去找一个银行认可的担保公司作担保。费用当然是由担保公司收取了，一般20万以内600元左右，20万以上，千分之5至千分之十。
如果有担保的话，交易流程如下：
1.双方签定买卖合同。
2.买方付首付，双方持相关文件到银行申请贷款。
3.贷款获批，双方到交易所过户，领取房产证收件单。
4.凭房产证收件单，担保公司出面经银行将购房余款转入卖方帐户。
5.领取房产证，办理土地使用权证，办理它项权证。
6.将它项权证交至银行，银行将款还给担保公司。担保结束。

⑥ 按揭贷款收取担保费是否违规。

之所以收取担保费，估计是银行觉得你的还款能力得不到保障，为了给你放贷，就推荐一家担保公司为你担保。这个担保费是担保公司收的，如果你是交给银行的话估计是银行代担保公司收的。现在很多房贷在贷款人不是很优质的情况下，银行为了发放贷款又规避风险，都会要求贷款人找担保人。而银行通常都会有长期合作的担保公司为客户推荐。

⑦ 贷款担保费是怎么收取的。这个合法吗。首次购房有评估费吗

首先按揭贷款是没有担保费的，其次中介的佣金是可以讲价的，首次购房时大部分银行不收取任何费用，小部分银行收取千分之一的房屋总价评估费，但是费用是打在自己卡上的，结束会有发票

⑧ 到房管局过户需要担保费吗

不需要。
房管局只收取房产的过户税费及维修基金，不需要交纳过户担保费。

⑨ 房管局强行收担保费

你这种情况不需缴纳担保费！
你可以到银行上级行主管直接反映一下，若银行出具了抵押合同房管部门不给抵押的话你可以到当地主管部门反映！