A. 价值30万的房子拿去银行抵押贷款,能贷多少钱呢
您好,一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。具体您可以联系就近的网点详细了解。
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B. 贷30万需交多少评估费
房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的,还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。 评估公司收取成交价的0.5% 的评估费 房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准,比如买的房子是30万,需要贷款20万,贷款银行委托评估公司去实地看房评估,最后评估价为24万,贷款额超过评估价的八成,贷款就批不下来,要是评估到25万以上,就可以按贷款最多八成计算,正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。 商品房的评估,目前一般参考市场价。评估过程中,从大的方面来说,会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等;小的方面,则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外,旧房主要视楼层和户型而定;新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。
C. 花30万买的房子抵押贷款评估不值30万
房贷评估费:房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
一、 缴纳费用
抵押时,请中介机构的评估费;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费。
流程很简单,表格要由办理抵押的双方签字盖章,然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议,……这些材料土地局会列个清单 收费比例是可以侃价的,比如评估费,评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样,看自己本事了,如果在小城市,有熟人也许可以打1折,象征性的收点就给办了。
二、 房屋评估费标准
房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的,还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。
评估公司收取成交价的0.5% 的评估费
房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准,比如买的房子是30万,需要贷款20万,贷款银行委托评估公司去实地看房评估,最后评估价为24万,贷款额超过评估价的八成,贷款就批不下来,要是评估到25万以上,就可以按贷款最多八成计算,正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。
商品房的评估,目前一般参考市场价。评估过程中,从大的方面来说,会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等;小的方面,则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外,旧房主要视楼层和户型而定;新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。
三、 个人房产抵押贷款须知
1、 房产抵押贷款所需资料: a.房产证b.房产本人的身份证c.户口本
2、贷款额度: 市区房产按评估值的70%--80%的比例作价,郊区按评估值的60%的比例作价。
3、 贷款利率: 银行贷款基准利率是5.31%
4、 还款方式: 按季付息,到期还本。
5、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。
D. 我想贷款30万,有房子抵押,评估40多万,怎么还贷比较划算,可以到期后本息一块还吗
银行贷款,评估40多万的房子想贷款30万,有点悬,如果是红本在手的,可以贷款评估价的6成,银行还贷没有可以给你选择到期后本息一起还的选项.
E. 向农业银行评估价30万的房子抵押贷款,能拿到多少钱
7成,这是大体的标准。当然你要是能有资产证明会高一点。如果你有另一套房产,抵押的这一套能够做到满成30万。有企业也会有加成。
F. 评估后房子价值30万,请问可以抵押贷款多少
评估后房子价值30万,可以抵押贷款21万,最多可贷70%
G. 银行抵押贷款,评估100万,贷50万,可是只收到30万
差20万还是有点多的,砍头息无法解释,直接问给你办理的银行业务员应该可以得到更准确的回答。