帮别人担保贷款买房风险

『壹』 给别人担保买房会不会影响到自己买房

问题：我一个亲戚要贷款买房，要我给他做担保人。请问，我如果给他做担保的话是否会影响我以后贷款买房? 徐律师：没有影响。给人做担保存在风险，如果对方没有还款能力时候，你需要承担责任。 相关知识——担保的流程是什么? (一)申请:企业提出贷款担保申请 (二)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 (三)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 (四)担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 (五)放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 (六)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 (七)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 (八)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 (九)记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 (十)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

『贰』 朋友贷款买房要我做担保人，请问能有多大风险

你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

一般需要担保人的情况：

① 提供不了银行需要的相关资料；

② 无法提供相应的资产证明；

③ 银行为了降低贷款风险。

担保人相关：

① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；

② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；

④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

(2)帮别人担保贷款买房风险扩展阅读：

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

a) 你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。

b) 你可能被宣判破产。

如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。

c) 多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

d)死亡并不代表免除担保。

『叁』 别人买房让我做担保人,对我以后买房有影响吗

有影响。

分析解释：如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，仍然的有效的。

当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

相关法律：

《民法典》第七百条规定，保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。

《民法典担保制度解释》第十八条第一款规定，承担了担保责任或者赔偿责任的担保人，有权在其承担责任的范围内向债务人追偿。

第二款规定，同一债权既有债务人自己提供的物的担保，又有第三人提供的担保，承担了担保责任或者赔偿责任的第三人，可以行使债权人对债务人享有的担保物权。

同一债务有数个担保责任人的，承担担保责任或赔偿责任的担保人可向其他担保人追偿。

《民法典担保制度解释》第十三条规定，同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间约定相互追偿及分担份额，承担了担保责任的担保人可请求其他担保人按照约定分担份额；担保人之间约定承担连带共同担保，或者约定相互追偿但是未约定分担份额的，各担保人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。

同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人之间未对相互追偿作出约定且未约定承担连带共同担保，但是各担保人在同一份合同书上签字、盖章或者按指印，承担了担保责任的担保人可以请求其他担保人按照比例分担向债务人不能追偿部分。

『肆』 给别人做房贷担保，有什么风险怎么样用协议保障自己的权益

1、最直接体现的风险局是借款人无力偿还贷款了，银行会要求你还款；
2、如果出现上述情况，无法用任何协议维护自己的权益，所谓的“反担保”只是笑话，银行可不是傻子；
3、想更好的维护自己的权益最稳妥的就是不担保或建议朋友找担保公司。当然，这样就显得没有人情味了，咱有困难的时候朋友也不会帮咱们的忙了，决定权在你自己手里。
4、我就是因为给朋友担保损失100万，但是不后悔，在积极的索赔，官司打了三年了。

『伍』 替别人贷款买房做担保人会降低自己贷款买房的金额吗

一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。” 五、银行消费贷款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。上述案例中，为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

『陆』 我做别人担保人 我买房子贷款的话 有没有影响

有影响的，如下：

1. 为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。

2. 担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

3. 银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

4. 根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。

『柒』 我的房产证,给别人买房时做担保,有什么风险吗

为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。

(7)帮别人担保贷款买房风险扩展阅读：

相关法律规定

《中华人民共和国担保法》第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证

（二）连带责任保证。

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。