信用社抵押房子贷款需要什么手续

① 农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的

1、选择合适的银行—2、准备资料递交申请—3、银行评估房产价值、审核借款人资质等—4、审核通过后银行出具贷款批复函—5、去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续—6、银行收到抵押件后核实放款（如果是按揭中的房子，还会多出一个赎楼程序）

② 农村信用社房产抵押贷款流程有哪些

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(2)信用社抵押房子贷款需要什么手续扩展阅读：

办理条件

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

③ 农村信用社的贷款都分几类如果房子抵押贷款都需要什么手续

农村信用社的贷款有信用贷款、保证贷款、小额贷款、抵押贷款和质押贷款等。
一.贷款步骤：
1、农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》
2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。
3.农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。
4.农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。
二.贷款所需证件：
本人户口本.结婚证.身份证和复印件.贷款证.。担保人身份证和复印件.全家人和担保人的照片.

④ 农村信用社贷款需要什么手续和抵押

根据现在我国的实际情况，信用社的贷款主要分为担保贷款和信誉贷款。根据各地信用社的情况，由各地信用社自行规定。一般的信誉贷款是指1~3万元的以个人信誉为担保的贷款，但是90%的信用社没有开展此业务（看你的问题中仍然称为“信用社”而不是“合作银行”或者“农商行”一般你那里是没有的！）担保贷款主要有固定资产抵押贷款（房产等），动产抵押贷款（交通工具等，一般是船，汽车不给抵押）、某权利抵押贷款（如林权抵押、承包区抵押、荒山抵押），机器设备抵押（通用设备，专业生产设备不给抵押）；第二种是保证担保贷款，一般要求是公务员担保、担保公司担保、信用社承认的其他具备担保能力的保证人担保（多采取公务员或者事业单位担保）；再就是质押贷款，一般是有价证券质押（如存单等）、权利质押贷款（如某项服务项目的收费权等）。
通用手续为：借款人身份证、借款人近期一寸免冠照片、共同还款人身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的印章及以上物品的复印件若干。
如果为抵押贷款还需要：抵押物产权证明（如房产证、土地证）及其复印件，抵押物评估报告（需要信用社承认的评估公司出具）。
如果为担保贷款还需要：保证人身份证、户口本、工资证明，或者信用社承认的其他具有证明担保能力的资料。
如果为质押贷款还需要：质押物权利证明（如存单）及复印件。
另外办理抵押贷款，根据抵押物的不同，还需要去相关部门进行他项权利登记（如：房产抵押要去当地房管处等）
信用社还要对借款人的实际请款进行调查！

⑤ 农村信用社办理房产抵押贷款需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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