30平方可以抵押房产贷款

㈠ 40平米的房产证可以抵押小额贷款吗

可以
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

㈡ 房产面积40平米能做办理抵押贷款吗

你好，具体需要看咱们房子现在的市值大概是多少，如果是行情是2万/平米，那40平市值80万，一般金融机构可以贷到房子市值的7-8成，即70%到80%，那么市值80万的房子可以贷56-64万左右，具体还是得看咱们房子坐落的位置，所以题主的房子是哪个省哪个市哪个区的呢

㈢ 你好请问30多平的房子可以办理贷款吗

若准备通过招行申请个人抵押贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
（应答时间：2019年8月1日，最新业务变动请以招行官网为准）

㈣ 30平的房子可以贷款吗

只要产权没有争议是可以办理抵押贷款的，而且银行目前并没有针对房屋的面积有强制性规定的。

获得贷款的阻力如下：
1、银行要求借款人具有稳定的工作和经济来源。
2、办理贷款需要向银行提供借款人的收入证明以及工资流水和其他资产证明，同时要求借款人无不良个人信用记录。
3、办理房屋抵押贷款对于房产的要求是：产权清晰(商品房非使用权的房产)无债务(没有贷款或其他的抵押);对于房屋的使用年限(房龄)规定在5年以内(最多延长到10年);
4、对于贷款额度的规定：房屋抵押贷款的额度为房屋评估值的50%贷款年限为10年。按照你提供的条件(贷款4万，贷款期限为3年)，你的月均还款额在1216元/月左右(贷款利率为现行基准利率上浮10%即5.94%)，那么你的实际月均收入要在2432元才可以。
5、对于贷款金额的使用，银行也有一定的规定:购房、购车、上学、装修、旅游等。

㈤ 三十平米左右的房子可以做抵押贷款吗急

您好,严格来说是可以做纯抵押的.
按你的房产证上价值贷款,最高可贷60%,也就是可以4万多,但贷款都是以万为单位,也就是说你可以贷4万,但你手续费的收费都至少一千以上,然后还要利息.
我估计你去问过的那些银行是因为你的贷款额太少了而回绝你的;

㈥ 最低多少面积的房产可以抵押贷款

银行对抵押房产的要求比较高，一般都要求用来抵押的房产年限要为25年左右，房产的面积也不能低于50平方米。另外，大部分银行也不接受5年内的新房、小产权房、无购房合同、租赁的厂房办公楼、房贷未还清的房产来进行抵押。

抵押贷款的额度上限为1500万元，获批额度是银行对抵押房产估值的50%-70%。商品住宅房最高可以获得房产估值70%的贷款，商铺以及写字楼最高可以获得其估值60%的贷款，工厂最高可以获得其估值50%的贷款。

(6)30平方可以抵押房产贷款扩展阅读：

抵押房产借款人在申请第三方抵押担保贷款的时候，贷款机构除对借款人本身的贷款有要求之外，还对第三方抵押物持有人也有相关的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行为能力的自然人，年龄需在18-60岁之间；

3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；

4、第三方抵押物持有人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。

5、第三方抵押物持有人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

6、银行的其它要求。

㈦ 30平米的房子可以贷款吗

不小于70平米，你还要有房产证和土地证，土地证的性质还必须是“出让”的性质。这样你可以到中国工商银行申请房屋抵押贷款。

㈧ 30平的房子能做抵押贷款吗哪个银行支持

如在招行贷款，

• 需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:

• 同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

• 不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

• 已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；

• 具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

• 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

• 原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。

温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。