『壹』 找担保公司做贷款靠谱吗
如果是大的担保公司应该是可靠的，小家就难说了．银行是可以做的啊，你考虑你的实际情况，必须的就找家大的公司，打听一下信誉如何．祝顺！
『贰』 朋友征信不好，想购房贷款，可以找担保公司担保么具体流程说下。
这是不行的，既然你的朋友征信不好，这就不符合买房贷款的条件，因为征信不好，说明这个人还款不及时，或者还款能力比较差，银行是不会同意买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
『叁』 因为办房贷担保人不合适，银行说可以找担保公司，那么问一下担保公司安全吗
1.担保公司就是为借款人做担保的公司，银行一般会向资信情况不明了，或者资产非优质的客户提出要担保公司担保，银行认可的担保公司都是依法注册的正规企业，受到人民银行和国家监管部门的监管，所以安全有保障。
2.房贷是一个长期性的信贷项目，一般都在10年以上，作为担保公司，一般都不愿意从事担保这样的信贷项目，因为担保公司是以自身的净资产向银行进行担保的，如果做长期性的信贷项目，那么长时间的非解除的担保额度过高，公司将无法再从事其他的信贷项目担保。所以业内没有专业从事房贷的担保公司，有一些专业做车贷的担保公司是因为车贷一般都是短期的（3年以内）。
3.作为你个人，申请担保公司担保首先要交一笔大约为贷款金额2%的咨询、评审费，这笔费用属于门票费，收取后不退。如果担保公司不同意担保，那么门票费等于打水漂了。如果同意担保，那么后期你要缴纳大约为贷款利率50%的每年的担保费用（就我本地情况而言，与其他地方不一定相符）。如果你是按揭贷款，按照一般情况，银行都不需要担保人，只要求你买保险，受益人写银行就可以，如果是公积金贷款，有的地方好像要求找担保人的，你是银行贷款还是公积金贷款啊？？
补充：每家银行都有签约担保公司，如果是贷款，你可以咨询银行，要银行推荐担保公司，然后你去担保公司咨询一下，具体的收费包括评审咨询费、担保费等，如果需要办理抵押登记，登记费用也要由你负担，收费大约为抵押担保金额的0.3-0.5%不等。告诉你一个诀窍，办理登记的时候不要去做房屋价值评估，你跟担保公司之间签订一个《价值确认书》，协商确定抵押房产的市场价值就可以了，用《价值确认书》也可以办理抵押登记，这样你可以省下一笔评估费。
我还是觉得很奇怪，银行对于买房不都是按揭吗？按揭是不需要担保公司介入的，难道你找的那家银行搞特殊化经营？？如果是我，我就找一家能办理按揭的银行，这样就把担保公司的费用节省下来了，那也有好几万啦！
『肆』 贷款买房，一套房 在银行办理按揭,自己有公司 还要找担保公司担保吗
担保公司是做担保，你的公司和担保公司是两个概念，你的公司是经营的，不知道你明白吗。不是说找一家公司做担保就行，是要专业的担保公司给你担保当然要了
『伍』 为什么购房贷款按揭需要找担保公司担保公司从中做什么工作怎么收费
因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的百分比收费。
『陆』 房产证在办理中找银行贷不了款找担保公司能贷到吗
你在银行用房产证办理抵押贷款，但是办不了，如果找担保公司的话，有可能会能够贷款，因为担保公司会替你做贷款的担保，然后符合银行的条件，就会办理抵押贷款。
抵押贷款，是这样的情况。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
『柒』 有一套按揭的房子，现在已经付款完了，现在可以的做全款房抵押贷款吗找担保公司有什么风险吗
找担保公司会为你省很多的手续，很多手续都是担保公司代办的，所以还是很方便的。
重庆森茂担保
申请条件
1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
如果未满足以上条件，需要您可以咨询客服023-67136713
申请额度
1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；
2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。
如果需要申请更高额度，您可以咨询客服023-67136713
业务办理期限
用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。
如果需要申请更长还款期限，您可以咨询客服023-67136713
业务利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
初步评估您办理该项业务所需要费用您可以咨询客服023-67136713
其他常见问题
1、还款方式：贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。
2、担保操作流程：提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。
3、需提供的资料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
『捌』 找担保公司贷款可靠吗
是否安全要看所找的担保公司是否正规。一般来说，正规的担保公司还是很安全的。
辨别正规贷款担保公司的方法：
1、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。
2、充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。
3、可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。
正规担保公司在放贷前不要缴纳任何费用，不会额外收取任何客户所谓的手续费、家访费、材料费的。
通常，担保公司有优势：贷款额度高——按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但是借款人若找担保公司进行操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。
申请门槛低——申请材料不齐全、抵押房不符合规定的情形之下，借款人难以向银行申请贷款，结局往往是以失败告终。但是，若有担保公司出面为你做担保，事情则有望得到转机。由此不难看出，担保公司的另一优势，则是服务于那些无法直接从银行拿到贷款的用户。
缺点是贷款成本上升——贷款找担保公司有利也有弊，相对于直接去银行贷款，担保公司多出了一项贷款担保服务费，因此，这也就相应增加了借款人的贷款成本。不过，如果借款人能够对担保公司的收费标准，进行货比三家则也能让贷款成本得到一定的控制。