无锡一套房抵押贷款

① 我有一套房产，能抵押贷款吗如何办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

② 一套房可以抵押贷款吗

一套房是否能抵押贷款没有确定的答案。一套房分为正在按揭的房，一次性付款的房，而且银行不同，是否可以贷款这个答案也是不同的。

一、一套房能抵押贷款吗？

1．银行不同

1）保守派银的行表示：若借款人名下只有一套房产，不接受该房产用于抵押贷款。这是因为，若借款人没有备用房，只有一套房产，在出现无力还贷，或者拒不还款时，银行可以向法院起诉，要求处置房产，但处置起来会比较麻烦。而且，借款人只有一套房产，风险也会大许多。

2）激进派银行却没有这么多顾虑，借款人假使只有一套房产，也可以受理其用于抵押贷款。一切，只有一套房产的借款人，选择抵押贷款的银行是非常重要的。不过需要了解的是，只有一套房产的借款人，比有备用房的申请抵押贷款，利率一般会高一些。

2．房产性质不同

1）本人或者家庭成员已有一套房产的，一般银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的50％发放贷款。

2）如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行一定的上限利率。

一套房是否可以贷款，这个问题在上文已经给出了详细的解释，希望大家在一套房贷款的情况下，先去打电话咨询当地的银行，了解大概再做决定。

③ 无锡房产抵押贷款怎么办理

无锡房产抵押贷款怎么办理；办理房产抵押贷款流程。。。
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
一般需要15-20个工作日放款。（如果有关系，可以在10-15天收到钱）

④ 无锡准备入手第二套房，是直接银行贷款划算呢还是用第一套房抵押贷款（已还清贷款）划算呢

如果两种利率相同，那就直接银行贷款，留下房子以备万一到时有什么别的需要。如果抵押利率各方面更合算，则用抵押。

⑤ 无锡哪个银行抵押贷款好办

尽量选择当地的中小银行办理，他们的政策制度更灵活。

银行贷款的方式里面只有抵押贷款需要抵押，其中的相关情况如下所示：

1、对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。

2、如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款。抵押贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

(5)无锡一套房抵押贷款扩展阅读

除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

⑥ 无锡房产证贷款需要具备哪些条件

对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

⑦ 在无锡有套房，想申请房产抵押贷款，请问需要什

准备资料
夫妻双方身份证
户口本 结婚证
银行流水
购房合同 房产证
房屋信息登记薄。
这些是基本的,因为每家银行机构要求都不一样

⑧ 无锡房屋抵押贷款

材料：房产证，土地证，户口本，结婚证，身份证，
每月还利息，到期还本，
你在无锡市得找当地的担保公司，