企业抵押贷款到授信这一步

『壹』 企业质押授信怎么入账

一银行贷款，银行给的承兑汇票，帐务处理如下
1、贷款批准，并办理了承兑汇票时 借：银行存款 贷：“短期借款”或“长期借款” 2、用承兑汇票付款时 借：“原材料”或“库存商品”或“应付帐款”等科目 贷：应付票据 3、承兑汇票到期付款时 借：应付票据 .

二房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法： 贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押..

『贰』 民生银行的小企业授信,股东以个人提供抵押贷款，名义用于企业经营，企业是否需要承担担保及连带责任

股东个人贷款，
如果仅是名义用于企业经营，
企业不需要承担担保及连带责任。

『叁』 申请企业抵押贷款需要什么条件

一、借款(授信)申请材料
1.借款申请书(申请授信原因、金额、期限、用途、保证措施)
2.还款计划书
3.公司股东会或董事会同意贷款的决议(含股东或董事会成员名单、身份证明)
4.近三年经审计的年度财务报表，最近一期报表及报表附注
5.企业存、贷款及帐户开立情况(含关联户)
6.主要结算帐户(含个人)开户许可证及近期银行对帐单
7.申请借款企业及其法人代表主要资产和负债情况说明(附清单)
二、经营情况材料
1.企业简介(企业规模、发展历程、组织机构设置、主要产品、主要进货渠道、主要供应商、主要客户、主要销售区域等)
2.品牌代理协议、年度销售合同、采购合同
3.近期纳税证明(最近月份)
4.其他合同(如租赁合同、基建施工合同，技术、资金合作合同等)
5.生产经营已投入资金情况(要求提供相关转帐凭证和说明)
6.关联经营情况(如合作经营、投资经营、异地经营情况材料，包括营业执照、合作协议，供销合同、财务报表等)
7.其他材料(如产品技术检测证明、专利证书、专卖许可证书等)
8.项目可行性分析(仅项目贷款需要)
三、担保、抵押人基本材料
1.营业执照(已通过年检)
2.机构代码证
3.税务登记证(国税、地税)
4.企业简介及经营情况介绍
5.公司章程，验资报告复印件及工商注册登记查询单
6.贷款卡(已通过年检，另需填报征信授权查询书二份)
7.法人代表身份证明及简历
8.财务主管身份证明及简历
9.公司股东会或董事会同意为借款人担保的决议(含股东或董事会成员名单、身份证明)
10.近三年经审计的财务报表，最近一期报表及报表附注
11.房产证、土地证、房产和土地评估报告
12.产权共有权人基本材料
13.资料真实性承诺书
四、银行要求提供的其他事项
受理基本资料后，银行会根据企业实际情况补充提供其他资料。
如果还有疑问的话可以向中亿行金融在线咨询。

『肆』 企业抵押贷款授信3年，100万是什么意思100w可以三年后还本如果我用了80万剩下的20w咋办

多数企业经营抵押贷款授信3年100万是按月付息到期还本，授信100万，可以只用部分，只还使用部分的利息，我想这个在贷款的过程中信贷经理会和您讲的很详细，因为银行不一样，贷款也就不一样，我说的未必准确，请咨询信贷经理

适宜地区： 北京 放款更快…… 利率说明：基准上浮10%起
用途 最长贷款年限 最高贷款额度 贷款条件
购买生产设备或原材料、扩建厂房、补充流动资金等 20年 5000万 需北京房产抵押
企业经营抵押贷款:

以中小微企业主为服务对象的房产抵押贷款产品，借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款项主要用于企业经营。
借款人身份的说明:
可以包括该企业法人、隐名股东和显名股东、实际出资人、实际控制人、创始股东与一般股东、控股股东与非控股股东等。

『伍』 中小企业贷款时，银行的授信额度怎么计算呢

根据资质来判断~！

企业成立至少三年；近半年开票额150万；有固定经营的场所；企业财务状况良好。（这里说的企业信用贷款中的企业，一般是指中小企业）。记得要申请贷款时，先去人民银行当地分行申领贷款卡。（如果达不到要求）如果有房产或厂房的话，可以利用厂房或房产作为抵押担保来获得贷款，并附上详细的个人收入证明和近期的财务报表，相信获得贷款的成数会有提高。

贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

『陆』 银行贷款授信期限是什么意思

授信期限是企业允许客户从购货到支付货款的时间间隔，企业产品销售量与授信期限之间存在着一定的依存关系，确定授信期限是信用管理的重要环节，确定授信期限的目的是让企业获得更多的利润。

银行贷款授信范围

1、全行对各个地区的最高授信额度

2、全行对单个客户的最高授信额度

3、单个分支机构对所辖服务区的最高授信额度

4、单个营业部门和分支机构对单个客户的最高授信额度

5、对单个客户分别以不同方式（贷款、贴现、担保、承兑等）授信的额度

6、因地区、客户情况的变化需要增加的授信

7、因国家货币信贷政策和市场的变化，超过基本授信所追加的授信

8、特殊项目融资的临时授信

(6)企业抵押贷款到授信这一步扩展阅读：

银行贷款分类

1、创业贷款

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款，符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持

2、抵押贷款

对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元

3、质押贷款

除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款，存单质押贷款可以贷存单金额的80%，国债质押贷款可贷国债面额的90%，保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%

4、保证贷款

如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源

5、小额贷款

根据凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行，每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率

『柒』 企业申请银行授信的第一步是什么全过程呢是由担保公司担保的

由担保公司担保的企业申请银行授信的全流程如下：
1、与担保公司洽谈合作的具体授信方案，包括贷款金额、利率、期限、反担保方式。
2、担保公司与你确定好授信方案后，会帮你寻找合作银行的。这些银行会先给担保公司核批授信额度，如果银行事前未批该额度，则无法操作。
3、找到合作银行后，你要和担保公司一起去和银行洽谈。
4、和银行确定授信方案后，你按照银行要求提供相关资料进行审批即可。这些资料包括你们公司的基本资料（企业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡、法人代表证明书、开户许可证、验资报告、公司章程、财务报表、购销合同等），这些资料担保公司也要，他们也要上会审批。
5、如果银行审批同意，你要担保公司出具同意担保函，与银行签订贷款合同等手续后就可以放款了。

『捌』 银行商业抵押贷款，条件和流程

房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
流程：向银行提交所需的材料，银行审核通过，签定贷款合同，到房产交易中心做抵押登记。放款