① 贷款按揭必须本人面签吗
签字需要携带身份证；可以找人代签。
银行贷款审核通过后需要携带本人身份证等相关证件去银行签字；如果找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人身份证等相关证件以及授权书去银行代签。
但签字人签字的内容需要在被代理的授权范围内行使权力。
② 办理房屋抵押贷款为什么面签
办理银行的抵押贷款,贷款人和配偶要去银行当面签资料的.
③ 抵押贷款不去的话,面签就作废了吗
我办理的抵押贷款抵押不下去的情况下，只有双方同意的情况下面签才可以作废，如果是单方面想要取消合同的话，是需要支付违约金。
④ 房屋抵押贷款 承租人面签
天津房屋抵押贷款需要房主本人同意。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
⑤ 农行抵押贷款，面签后还要审核什么
第一次面签 是属于签署 申请贷款
审核你的个人征信和还款能力 房屋贷款数额判定
之后才会批贷
⑥ 房产抵押贷款银行为什么都需要面签，有没有不用面签的
一、我们先从面签的基础知识开始了解。
所谓的面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的手续。
这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。也就是说即使你再忙，也不能让你朋友替你去面签，必须你自己去才能作数！
二、面签需要准备哪些资料？
一般来说借款人不同所需要的资料也有所差别，但通常情况下都会用到的资料包括：借款人身份证、户口本、结婚证（离婚证或单位证明）、收入证明、学历证明、银行流水等，这个时候信贷经理就登场了，一般来说信贷经理会给出资料清单的，你按照清单准备就好。
面签资料是面签的必需品，资料齐全是面签成功的第一步，所以小伙伴们在准备资料时一定要按照信贷经理的吩咐去做，否则被拒了可别怪别人哦！
三、面签有必要吗？
有小伙伴觉得贷款我已经申请了，资料也已提交了，为什么还要面签？有这个必要么？答案是面签十分有必要！
对于借款人而言，进行面签时你可以咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策规定，从而选择并确定自己的还款方式，看看更适合自己的是等额本息还是等额本金。
当然了，最好的方法还是你提前确定好自己的还款方式，到了面签时再咨询一下银行，这样你就可以更放心、更安心了。
其次，到了面签环节，你会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认，能让你明确日后的还款信息，让你做到心中有数，可以说是一件一举两得的事儿。对于要买房的小伙伴来说这些细节问题都问清楚了，会为日后的还款减少很多不必要的麻烦和隐患，你说有没有必要？
对于银行而言，面签的重要性自然不言而喻，不当面跟借款人谈谈银行怎么会放心把钱借给你呢？银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。
银行经营的就是风险，每天都是风险和收益之间平衡，如果不好好进行风控又怎么能维持银行的持续发展呢？所以，银行面签十分有必要！